關(guān)于新城社區(qū)南苑二村黨建引領(lǐng)物業(yè)管理招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省/泰州市/姜堰區(qū)
一、招標(biāo)條件
本新城社區(qū)南苑二村黨建引領(lǐng)物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批
準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國(guó)有資金：16.26000000萬元，招標(biāo)人為泰州市姜堰區(qū)羅塘街道
新城社區(qū)居民委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項(xiàng)目旨在解決老舊無物業(yè)小區(qū)管理空白問題，由政府主導(dǎo)托管特定數(shù)
量的老舊無物業(yè)小區(qū)，服務(wù)周期為三年。核心服務(wù)聚焦小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)管理，涵蓋日
常保潔（含主次要干道、樓道清掃）、墻面小廣告與牛皮癬清理，同時(shí)協(xié)助開展小
區(qū)內(nèi)扒翻種植清理工作。另外通過專業(yè)化服務(wù)（如綜合管理服務(wù)、公共秩序維護(hù)服
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改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，保障小區(qū)公共區(qū)域整潔與秩序。。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
新城社區(qū)南苑二村黨建引領(lǐng)物業(yè)管理項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
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1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；（1）具有獨(dú)立承
擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）
具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障
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法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足
的資格要求：根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目
專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，所屬行業(yè)為物業(yè)管理。供應(yīng)商應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》
或《殘疾人福利性單位聲明函》或省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生
產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）
未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站
（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采
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關(guān)系的不同投標(biāo)單位（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公
司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。（3）
法人的分支機(jī)構(gòu)不得參加（除銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信等行業(yè)特殊情
況外）。4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2025年11月18日17時(shí)00分到2025年11月25日17時(shí)30分
獲取方式：1、時(shí)間：自2025年11月18日至2025年11月25日17時(shí)
30分止。2、方式及地點(diǎn)：①可攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書、委托人身份證（原
件及復(fù)印件）至泰州市購(gòu)買招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買：②可將單位介紹信或授權(quán)委托書、
委托人身份證復(fù)印件蓋章以掃描件形式發(fā)送至招標(biāo)代理郵箱
并電話聯(lián)系確認(rèn)。以上兩種方式任選其一即可。售價(jià)：
叁佰元整，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年12月09日10時(shí)00分
遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)、紙質(zhì)投標(biāo)
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025年12月09日10時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：泰州市
七、其他
1、項(xiàng)目名稱：新城社區(qū)南苑二村黨建引領(lǐng)物業(yè)管理項(xiàng)目2、預(yù)算金額：16.26
萬元（第一年的補(bǔ)貼費(fèi)用為6萬元，第二年補(bǔ)貼費(fèi)用（合同價(jià)）為第一年合同價(jià)的
90%，第三年補(bǔ)貼費(fèi)用（合同價(jià)）為第二年合同價(jià)的90%。本次招標(biāo)各投標(biāo)單位只需
報(bào)第一年的補(bǔ)貼費(fèi)用。）3、最高限價(jià)：16.26萬元（第一年的補(bǔ)貼費(fèi)用為6萬元，
第二年補(bǔ)貼費(fèi)用（合同價(jià)）為第一年合同價(jià)的90%，第三年補(bǔ)貼費(fèi)用（合同價(jià)）為第
二年合同價(jià)的90%。本次招標(biāo)各投標(biāo)單位只需按第一年的補(bǔ)貼費(fèi)用限價(jià)（第一年的補(bǔ)
貼費(fèi)用為6萬元）報(bào)第一年的補(bǔ)貼費(fèi)用，超過第一年限價(jià)（第一年的補(bǔ)貼費(fèi)用為6
萬元）的，作無效投標(biāo)文件處理。）4、采購(gòu)需求：詳見招標(biāo)文件第二章。5、合
同履行期限：三年。本次采購(gòu)合同一年一簽：采用季度（含日常）+年度考核，第一
年的前三個(gè)月為試用期，如在試用期內(nèi)未通過考核，招標(biāo)人有權(quán)解除合同；年度考
核合格后方可續(xù)簽下一年合同。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com