關(guān)于“上林語”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都市金牛國投產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司決定對(duì)“上林語”的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡(jiǎn)要說明
建設(shè)單位：成都市金牛國投產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司
本建筑區(qū)劃位于成都市金牛區(qū)北站西支巷36號(hào)。
本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅。
“上林語”本項(xiàng)目主要建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
一、規(guī)劃凈用地面積：15842.14㎡
二、規(guī)劃總建筑面積：93034.05㎡
（一）地上總建筑面積：64694.83㎡
1、地上計(jì)容總建筑面積：63368.00㎡
（1）住宅建筑面積：31504.14㎡
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①辦公建筑面積：16261.26㎡
②商業(yè)建筑面積：15138.59㎡
③建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施建筑面積：464.01㎡
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住宅物管用房建筑面積（含32.68㎡業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）：129.58㎡
商業(yè)物管用房建筑面積（含31.84㎡業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）：313.07㎡
B、門衛(wèi)室：21.36㎡
2、地上不計(jì)容總建筑面積：1326.83㎡
（1）首層架空(公共通道)：345.22㎡
（2）首層架空(公共活動(dòng)空間)：981.61㎡
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1、機(jī)動(dòng)車庫建筑面積：20836.56㎡
（1）住宅機(jī)動(dòng)車庫建筑面積：12838.73㎡
（2）商業(yè)機(jī)動(dòng)車庫建筑面積：7997.83㎡
2、非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積：1145.88㎡
（1）住宅非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積：557.25㎡
（2）商業(yè)非機(jī)動(dòng)車庫建筑面積：588.63㎡
3、商業(yè)建筑面積：3350.65㎡
4、市政設(shè)施用房：66.65㎡
5、垃圾用房：48.16㎡
6、設(shè)備用房：2891.32㎡
三、總?cè)莘e率：4.00
四、總基底面積：7128.96㎡
五、建筑密度：45.00%
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七、地下非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量：669輛。其中：住宅非機(jī)動(dòng)車停車位316輛，商業(yè)非機(jī)動(dòng)車停車位348輛，物管用房非機(jī)動(dòng)車停車位5輛。
八、市政設(shè)施用房：66.65㎡
九、全民健身活動(dòng)場(chǎng)所：304.73㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
總建筑面積442.65㎡（含64.52㎡業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房）。
住宅物管用房建筑面積(含32.68㎡業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室)：129.58㎡
商業(yè)物管用房建筑面積(含31.84㎡業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室)：313.07㎡
合計(jì)物管用房建筑面積：378.13㎡
三、項(xiàng)目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置
見項(xiàng)目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置說明。
四、投標(biāo)資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或其分公司）在本市建立了企業(yè)的信用信息（通過成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspxDeftType=wyjg查詢），且投標(biāo)報(bào)名之日查詢信用評(píng)級(jí)為B級(jí)（或80分）及以上；
2、參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，未被行業(yè)主管部門列入信用預(yù)警、警示對(duì)象、未處于主管部門禁止投標(biāo)期限內(nèi)。
五、《招標(biāo)文件》的發(fā)售
請(qǐng)你單位于2025年11月12日至2025年11月18日工作日：9︰00-12︰00，13︰00-17︰00，提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件(所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章),到成都市報(bào)名購買《招標(biāo)文件》。招標(biāo)文件售價(jià)：500.00元一份（招標(biāo)文件售后不退，投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓）。
六、投標(biāo)地點(diǎn)
成都市。
七、投標(biāo)截止時(shí)間（同開標(biāo)時(shí)間）
投標(biāo)截止時(shí)間為2025年12月03日15時(shí)30分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不予以接受。
八、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
1、開標(biāo)時(shí)間：2025年12月03日15時(shí)30分。
2、開標(biāo)地點(diǎn)：成都市。
九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問的，請(qǐng)于2025年11月19日17時(shí)00分前聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問請(qǐng)以信函或傳真的形式。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com