長(zhǎng)春市地鐵5號(hào)線同志街站地塊綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)春市地鐵5號(hào)線同志街站地塊綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程總承包

2.2建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目擬建1棟集酒店客房、宴會(huì)、商業(yè)、停車(chē)于一體的綜合建筑，總建筑面積約33000㎡，其中：地上建筑面積約21300㎡；地下建筑面積約11700㎡。

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)客房數(shù)量182間。主要功能包括，酒店客房、餐飲宴會(huì)、會(huì)議、停車(chē)、小型商業(yè)及酒店的配套服務(wù)用房等。

2.3建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)春市地鐵5號(hào)線同志街站地塊綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于同志街、錦水路和百草路圍合的地塊內(nèi)，地鐵5號(hào)線同志街站上方。

2.4計(jì)劃工期：（1）勘察服務(wù)期：合同簽訂之日起45日內(nèi)完成；

（2）設(shè)計(jì)服務(wù)期：合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收；

（3）施工工期：2026年3月1日至2027年12月31日（具體以甲方實(shí)際要求為準(zhǔn)）；

2.5招標(biāo)范圍：

勘察部分：工程勘察、管線詳細(xì)測(cè)量、現(xiàn)狀地形圖測(cè)繪、被遮擋建筑立面測(cè)量、周邊建（構(gòu)）筑物基礎(chǔ)資料收集）及后續(xù)服務(wù)各階段所必須的全部勘察設(shè)計(jì)文件的編制及相關(guān)工作。

設(shè)計(jì)部分：方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、酒店服務(wù)設(shè)計(jì)、城軌綜合交通綜合體振動(dòng)噪聲控制方案、施工配合、后續(xù)服務(wù)及協(xié)調(diào)管理工作。本工程換熱站、主變電所、外接電源設(shè)計(jì)不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。
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施工部分：涉及本項(xiàng)目范圍內(nèi)基坑開(kāi)挖、地下結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)（不包括地鐵車(chē)站建設(shè)時(shí)為商業(yè)開(kāi)發(fā)預(yù)留建成部分）、二次結(jié)構(gòu)、外立面、門(mén)窗、給排水、消防、換熱站及采暖、室外管網(wǎng)、場(chǎng)區(qū)內(nèi)管線遷改、道路、景觀、電梯、外接電源及主變電所、電氣及弱電、通風(fēng)空調(diào)工程、室內(nèi)裝修及二次機(jī)電等工作內(nèi)容。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：

（1）工程勘察質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及省市關(guān)于勘察相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本項(xiàng)目目標(biāo)要求；
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（2）工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及省市關(guān)于設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足本工程目標(biāo)要求；

（3）工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及省市現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的合格工程。

2.7工程費(fèi)估算：26738.56萬(wàn)元，勘察費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：242.5305萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：1485.6215萬(wàn)元）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)申請(qǐng)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并同時(shí)具備以下資質(zhì)；

投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備以下（1）（2）（3）資質(zhì)條件：
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（1）投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)，或同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的巖土工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)和工程測(cè)量專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)，或同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的巖土工程（分項(xiàng)）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)（包含巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)、巖土工程物探測(cè)試檢測(cè)監(jiān)測(cè)）和工程測(cè)量專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)。

（2）行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

（3）建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；施工企業(yè)具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

注：①根據(jù)《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事宜的通知》(吉建管〔2023〕23號(hào))文件要求，吉林省建筑業(yè)企業(yè)總承包三級(jí)、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)，自2024年7月1日起，原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不再受理資質(zhì)換證申請(qǐng)，相應(yīng)證書(shū)逾期自動(dòng)作廢。

②其他省（市）核發(fā)的資質(zhì)涉及有效期延續(xù)、換證問(wèn)題的，按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)文件執(zhí)行。投標(biāo)文件內(nèi)須提供當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)官方網(wǎng)站發(fā)布的有關(guān)有效期延期、換證的文件截圖及網(wǎng)址，否則不予認(rèn)定。
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3.2投標(biāo)人擬投入的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，包括一級(jí)注冊(cè)建筑師、或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、或一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程專(zhuān)業(yè)）；建造師需提供安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，擔(dān)任過(guò)與擬建項(xiàng)目相類(lèi)似的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，熟悉工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)無(wú)在建工程，不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足本項(xiàng)目對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人的要求。聯(lián)合體方式投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須為牽頭方自有人員）。

3.3投標(biāo)人在近三年內(nèi)（指完成時(shí)間在2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間），應(yīng)至少完成過(guò)一項(xiàng)與本項(xiàng)目相類(lèi)似的設(shè)計(jì)或施工或者工程總承包項(xiàng)目業(yè)績(jī)（（投標(biāo)人類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)認(rèn)定：本省行政區(qū)域內(nèi)的業(yè)績(jī)認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)采用“吉林省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”工程項(xiàng)目信息中的業(yè)績(jī)。在省域外的業(yè)績(jī)認(rèn)定，必須是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)且不需要任何權(quán)限即可在工程所在地的省級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)查詢(xún)的到，而且查詢(xún)到的數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足招標(biāo)項(xiàng)目的要求，其他網(wǎng)站查詢(xún)的業(yè)績(jī)不予認(rèn)定。評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)專(zhuān)家在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員的監(jiān)督下對(duì)投標(biāo)人的業(yè)績(jī)通過(guò)“吉林省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或工程所在地的省級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)核查，未查詢(xún)到的業(yè)績(jī)不予認(rèn)定）。對(duì)涉密工程業(yè)績(jī)的認(rèn)定執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于涉密工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)業(yè)績(jī)認(rèn)定的補(bǔ)充通知》（吉建招〔2017〕12號(hào)））。

3.4財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人近三年（2022年-至今）財(cái)務(wù)狀況良好。同時(shí)提供以下①②材料：

①2022年-2024年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，如投標(biāo)人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；②2025年1月1日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾。注：1.如投標(biāo)人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財(cái)務(wù)狀況良好承諾即可（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均須提供）；

3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭人及聯(lián)合體成員分工，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)參與或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中的投標(biāo)，聯(lián)合體必須滿足投標(biāo)人資格條件的全部規(guī)定。聯(lián)合體牽頭方滿足3.2要求中項(xiàng)目經(jīng)理的要求，項(xiàng)目經(jīng)理由牽頭方擬派。

3.6其他主要人員應(yīng)滿足招標(biāo)文件中《人員強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)附表》的要求。人員強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)場(chǎng)所需最低人員標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)施工情況，如有需要可調(diào)增，中標(biāo)人須無(wú)償予以配合。

3.7信譽(yù)要求：（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)。（2）未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（3）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。（4）在近三年（2022年01月01日至投標(biāo)截止之日）內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理未在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”上有行賄犯罪行為。

3.8外省入吉建筑企業(yè)應(yīng)按照吉建辦【2023】32號(hào)文件要求辦理入吉建筑企業(yè)信息登記。

3.9與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

3.10投標(biāo)人擬派的管理團(tuán)隊(duì)須為本單位在職或退休返聘人員，并繳納社會(huì)保險(xiǎn)，須提供2025年2月1日至投標(biāo)截止日之間任意一個(gè)月的“基本養(yǎng)老保險(xiǎn)單位參保人員繳費(fèi)證明”，退休返聘人員提供退休證及返聘證明，以社保官網(wǎng)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)，否則其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2025年11月11日8時(shí)30分至2025年11月18日16時(shí)30分，…下載招標(biāo)文件。



本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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