山東濟鐵資產(chǎn)運營有限公司2025年第六批招商(濟南張夏站；青島廣州路；聊城臨清；濟寧兗州)招標(biāo)

一、招商人

1.招商人名稱：山東濟鐵資產(chǎn)運營有限公司；

2.招商人地址：濟南市(登錄后查看)
(登錄后查看)二、招商項目概況
1.項目包件明細(xì)：（包件編號、位置、面積、租期、招商底價、競商保證金、經(jīng)營業(yè)態(tài)、裝修免租期、備注）：


序號

包件編號

位置

面積（㎡）

租期(月)

招商底價（元/年）

競商保證金（元）

經(jīng)營業(yè)態(tài)設(shè)定（均禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)）

裝修免租期（月）

備注


1

zcyygs-zsglzx2025-344

張夏站給水變電室

房屋面積：34㎡

36

5000.00

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

1

場地面積：800㎡


張夏站給水辦公室

房屋面積：31㎡


張夏站給水廁所

房屋面積：6㎡


張夏站給水工區(qū)

房屋面積：183㎡


2
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zcyygs-zsglzx2025-343

青島市廣州路37號青島俱樂部劇場后樓四樓兩間辦公室

房屋面積：14.98㎡

12

14000.00

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

　

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房屋面積：20.22㎡


3

zcyygs-zsglzx2025-348

臨清給水泵房

房屋面積：30㎡

36

2500.00

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

1

場地面積：900㎡


臨清給水旱廁

房屋面積：60㎡


臨清室內(nèi)給水所
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房屋面積：40㎡


4

zcyygs-zsglzx2025-349

山東省濟寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北陳村門衛(wèi)及浴室

房屋面積：25㎡

36

15000.00

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

3

場地面積：300㎡


山東省濟寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北電務(wù)陳村泵房

房屋面積：7㎡


山東省濟寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北電務(wù)陳村變電室

房屋面積：11㎡


山東省濟寧市兗州區(qū)兗北陳村兗北電務(wù)陳村倉庫

房屋面積：738㎡


5

zcyygs-zsglzx2025-350

青島市市南區(qū)廣州路44號-1

房屋面積：28㎡

36

25550.00

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

1

　


6
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zcyygs-zsglzx2025-351

青島市市南區(qū)廣州路44號-2

房屋面積：15㎡

36

13687.50

3000.00

競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)

1

　


2.租金、履約保證金繳納方式：租金實行先付后租，中商結(jié)果公示完成后5個工作日內(nèi)按合同約定支付租金和履約保證金，履約保證金按照合同總價平均年租金的25%一次性繳納。

3.用途：必須用于自營，經(jīng)營業(yè)態(tài)以上方明細(xì)表內(nèi)容為準(zhǔn)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判定安全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)，并且符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營項目要求。

4.招商人對該項目場所為既有現(xiàn)狀租賃，競商人應(yīng)自行了解項目場所現(xiàn)狀，充分考慮為滿足使用功能而自行修繕投入的費用，包括但不限于安全加固、裝修、水電改造、消防改造等投資費用，招商人不承擔(dān)該項費用，詳見《房屋租賃合同》第五條：“房屋及附屬設(shè)施的修繕與使用”中的條款約定。

三、競商人要求

1.競商人資格性要求

1.1競商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人、自然人或其他組織資格。

1.2競商人在以往的經(jīng)營活動中，應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。

1.3競商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于濟南局集團公司機關(guān)部門及招商人的一般工作人員，未聘任濟南局集團公司機關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔(dān)任高級職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。

1.4競商人提供的資信資料真實有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。

2.競商人符合性規(guī)定要求

2.1所從事經(jīng)營活動業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定，符合鐵路部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。

2.2不得利用承租房產(chǎn)資源開辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院。

2.3不得將承租的生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公性用房，用于家庭日常居住。

2.4服從招商人的安全管理，必須嚴(yán)格遵守各項消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。承租房屋內(nèi)不得明火作業(yè)，不得擅自生產(chǎn)、存放和經(jīng)營易燃、易爆、易腐及放射性等危險品。電器線路和電器設(shè)備的保險裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時電源。

2.5國家、地方政府和鐵路各級組織嚴(yán)令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的其他業(yè)務(wù)。

2.6房產(chǎn)資源不出租給現(xiàn)職鐵路職工（含集體企業(yè)職工）從事經(jīng)營活動。

2.7未經(jīng)招商人書面許可，競商人（中商人）不得將承租房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。

評審小組按照招商文件明確的符合性規(guī)定要求對競商人進行評審。符合性要求評審不合格者，立即終止其競商資格。

3.其他限制性條件

3.1本項目不接受聯(lián)合體報名競商。

3.2每批次招商的房產(chǎn)資源租賃包件，經(jīng)營房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司或相同業(yè)務(wù)的公司，除用于本公司或個人租賃經(jīng)營使用的，嚴(yán)禁報名參加招商人招商評審及競商。

4.中商人（承租人）承擔(dān)的義務(wù)

中商人（承租人，下同）在承租房產(chǎn)資源等房屋（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負(fù)責(zé)。中商人在房產(chǎn)資源租賃期內(nèi)對承租房屋（或場地）不得私自進行裝修改造、擴建等，確需經(jīng)營必要，須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔(dān)。因中商人使用不當(dāng)或不合理使用，致使所承租房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)。中商人租賃房屋（或場地）期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規(guī)定，及時繳納規(guī)定相關(guān)費用。

中商人簽訂《房屋租賃合同》時，須同時簽訂《房產(chǎn)資源承租業(yè)主承諾書》，并對所承諾事項后果負(fù)責(zé)。

四、競商報名

1.報名開始時間：2025年7月24日8時-2025年8月1日17時，為期7個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。



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