關于瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務外包項目招標
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市江寧區(qū)
一、招標條件
本瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務外包已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金：105萬元，招標人為南京宏偉物業(yè)管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：預算金額：人民幣105萬元/年最高限價：人民幣105萬元/年合同履行期限：本項目一招叁年，合同每年一簽。采購人每月考核中標供應商的物業(yè)管理情況，月考核得分 小于70分為不合格。凡有一個季度月考核平均分小于70分或當年度月考核平均得分小于70分即為年度考核不合格，采購人有權立即解除服務合同并不再續(xù)簽下一年度服務合同，另行選 擇其他物業(yè)服務單位。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
瑞祥佳苑小區(qū)物業(yè)管理服務外包
三、投標人資格要求
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1.《中華人民共和國政府采購法》規(guī)定的條件：
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（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次采購活動前半年內（至少一個月）的會計報表，復印件加蓋公章）。
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料，復印件加蓋公章）；
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（5）參加采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次采購活 動前3年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明的原件）（格式見后附件）；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（無）
2.采購人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定條件，并提供相關證明文件：無
3.拒絕下述供應商參加本次采購活動：
（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
（2）除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。
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4.落實政府采購政策需滿足的資格要求：(如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位)
本項目按照采用以下第（1)種方式落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的要求：
（1）本項目整體專門面向中小企業(yè)采購服務。
（2）本項目整體專門面向小微企業(yè)采購服務。
（3)本項目通過以下第種方式預留部分采購份額采購中小企業(yè)服務：
①本項目要求供應商以聯(lián)合體形式參加，企業(yè)合同金額應當達到的比例為%。
②本項目要求供應商進行合同分包，企業(yè)合同金額應當達到的比例為%。
（4）本項目為非預留份額的采購項目或采購包，執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見采購文件。
本項目采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)（2011）300號），從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以 下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以 下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-11-2509：00到2024-11-2917：00
獲取方式：（1）法定代表人領取文件時應提供：法定代表人的身份證明書(原件）、身份證（復印件加蓋公章）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；（2）法定代表人 的授權委托人現(xiàn)場領取文件時應提供：法定代表人的授權委托書（原件加蓋公章）和近三個 月內（2024年8月至2024年10月）任意一個月投標人為其繳納的由勞動和社會保障部門出具 的養(yǎng)老保險繳納憑證（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）、受委托人身份證（復印件加蓋公章）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印 件加蓋公章）。售價：每本100元人民幣， 售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024-12-1614:30
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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