關于永善公路分局房屋招租項目（永善段食堂）競爭性談判公告 
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永善公路分局
永善公路分局房屋招租項目（永善段食堂）競爭性談判公告
1、談判范圍
1.1、項目編號：YNHY-YS-202410； 
1.2、項目內容：
永善公路分局房屋招租項目（永善段食堂），本次招租范圍共有1處，分別為：
包號 名稱 坐落 面積（㎡） 評估租金（元/年） 備注
1 永善段食堂 永善縣溪洛渡鎮(zhèn)金江路21號 150 20016.00 
1.3、標段劃分:本項目為 1個標段，永善公路分局房屋招租項目（永善段食堂）。
1.4、房屋優(yōu)先租賃權：本項目為競爭性談判，資格評審、符合性評審均能滿足競爭性談判文件要求的前提下，以提出合理最高價者為第一成交候選人，依次類推。
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1.6、經營存在市場風險，各競租人應充分考慮各項風險因素后進行報價，自行承擔任何風險。
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2.1、資產用途: 為加強出租資產及第三方管理，防范出租資產安全風險以及不影響分局機關形象，本次擬出租資產不允許用于經營易燃易爆品等有刺激氣味、有污染源和國家規(guī)定不得經營的商品，不允許用于餐飲業(yè)經營服務，不允許用于娛樂等噪聲較大和有擾民嫌疑的經營服務活動。中租人(單位)與出租方在簽訂《租賃合同》后，寫明資產租用用途，未經出租方(永善公路分局) 書面同意，承租期間不得更改資產用途。
2.2、租賃經營期：
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合同一年一簽，上一年租賃經營期間無違規(guī)行為，續(xù)簽下一年合同，逐年類推。（注：合同期內如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租賃權，招租方將退回所剩余租金，承租方要無條件配合，其余事項與簽訂合同具體內容為主）。
2.3、租賃合同簽訂地點：永善公路分局。
2.4、評估租金及租金收取方式：評估租金:競租人報價低于上述年評估租金的一律無效。租金收取方式:出租資產實行先交租金再使用，租金一年一交，租賃合同簽訂后 5 個工作日內交第一年租金，今后逐年在上年度結束前1個月前繳納下年度租金。
2.5、資產裝修裝飾：中租人(單位)在不改變房屋主體建筑結構的前提下，可以對租賃資產進行必要的裝修裝飾,立生的一切費用概由中租人(單位) 承擔。裝修裝飾須經永善公路分局審核同意，符合永善公路分局資產管理相關要求。水電費自理、稅費按規(guī)定自繳、各種證照自己辦理、店面室內裝潢和水電安裝自理。
3、競租人資格要求
3.1、競租人為企業(yè)的需有中華人民共和國境內合法注冊成立的獨立法人機構或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2、競租人為自然人的，必須是中華人民共和國境內具有獨立民事權力能力的自然人，并能提供有效的身份戶籍證明材料。
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(1)公司法人(負責人) 為同一人或者存在控股、管理關系的不同公司，不得同時參加本項目競租活動。
(2) 無法提供身份證明或提供虛假身份證明的。
3.4、本次擬對外公開招租項目不接受聯合體投標競租。
3.5、不允許同一人辦理兩家及以上公司報名事宜。
4、報名及談判文件的獲取
4.1文件發(fā)售（報名）時間及地點：凡有意參加談判者，請于2024年03月25日至2024年03月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時00分至11時30分，下午 14 時30分至 17 時00分（北京時間，下同），到永善縣現場報名及獲取談判文件。
4.2、所需資料：
（1）獨立法人資格或其他組織的競租人：
法定代表人身份證明書原件及法人身份證復印件；
營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
（2）自然人競租人：本人身份證原件及復印件。
要求原件的資料，請各競租人準備一份復印件，報名時原件提交代理機構查驗,原件查驗后退還競租人，代理機構留存復印件。
以上資料不齊的將被拒絕報名和購買談判文件。
4.3、購買文件（報名）費用：0元。
4.4、未按規(guī)定時間及地點報名參與本項目的競租人不得參與談判。
5、現場踏勘
不統一組織（參與競租的競租人自行踏勘，費用自理）。
6、響應文件的遞交和開標
6.1、遞交時間：2024年04月02日09:30分。（09:30后到達會場的競租人視為棄權，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場）。
6.2、談判開始時間：2024年04月02日09：30時談判會議正式開始。
6.3、所需進場資料:
各參與競租的競租人須按本項目《談判文件》要求制作《響應文件》（部分要求及格式詳見《談判文件》格式部分），進場時除需遞交《響應文件》外，還需一并遞交如下證件或資料：
（1）屬獨立法人資格的意向競租人：
①營業(yè)執(zhí)照副本原件；
②法定代表人身份證明書原件及法人身份證復印件；
（2）屬自然人的意向競租人：
①身份證原件；
注：（1）以上資料談判會議開始前請交至現場核驗（競租人必須自參加不得委托他人參加），資料不齊者將被視為無談判資格，禁止入場。
6.4、談判地點：永善縣
6.5、逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，代理機構不予受理。
7、談判報價
7.1、第一次報價：談判會議開始后由代理機構現場開啟密封的《響應文件》，并宣讀投標報價（唱標）一覽表主要內容，由代理機構記錄無誤后各競租人現場簽字確認。
7.2、二次報價：在一次報價宣讀結束后，通過初審的各競租人擁有二次報價的機會，最終報價以“二次報價”為準。
7.3、報價低于租金最低限價的視為無效報價。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com