云南金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標(biāo)
（招標(biāo)編號：YC22519001（ZBQ）2023-15）
項目所在地區(qū)：云南省
一、招標(biāo)條件
本金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來 源為其他資金/，招標(biāo)人為金色花園小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式 為其它方式。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項目規(guī)模：小區(qū)總建筑面積109803.16平米，高層住宅面積54955平米，多層住 宅面積34860平米，商鋪面積4000平米：綠化面積：27609.97平米，地下車庫總面積4466 平米，地下車位約79個，地下車位尚未啟用，地面車位約479個：小區(qū)電梯共有18部。小 區(qū)總住戶908戶，接房入住857戶，無信息房51戶；其中多層住戶有36單元216層，電梯 房住戶有9棟14單元182層：集中供熱有5棟。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目）的投標(biāo)人資格能力要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供有效的營業(yè)執(zhí)照)；
1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
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1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求本項目非專門面向中小企業(yè)采購的項目。扶持中小
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3.據(jù)《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知一財庫(2016）125號》相關(guān)要求，競標(biāo)人未被列入“信用中國（https://aw.creditchina.gov.cn/)”重大說 收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)
（http：//zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人名單、“中國政府采購網(wǎng)”
（http：//www.ccgp.gov.cn/）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢 的信用記錄為準(zhǔn)）若為失信企業(yè)，將取消中標(biāo)資格。
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4.1競標(biāo)人必須在國內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，持有有效三證合一營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照 經(jīng)營范圍中具有物業(yè)管理服務(wù)項目能力的服務(wù)單位。
4.2項目負(fù)責(zé)人需具有從事本崗位的工作經(jīng)驗；具有物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書。：
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年08月08日09時00分到2023年08月14日18時00分
獲取方式：現(xiàn)場報名領(lǐng)取或網(wǎng)絡(luò)(遠(yuǎn)程)獲?。壕W(wǎng)絡(luò)（遠(yuǎn)程)獲取請將報名所需的資料 掃描后發(fā)送到指定的郵箱，并及時與采購代理機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系確認(rèn)、 否則造成的一切后果自負(fù)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年08月23日14時30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2023年08月23日14時30分
七、其他
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車輛停放管理（6）物業(yè)檔案資料管理（7）對小區(qū)水表、電表定期進(jìn)行抄表、收出（8) 對需要維修養(yǎng)護(hù)的房屋和單元門門禁系統(tǒng)進(jìn)行小修和維護(hù)；（9）對乙方已加裝的監(jiān)控攝像 頭及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)（10）對乙方已加裝的電動車充電樁、自行車車棚及晾衣 場進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（11）更換小區(qū)內(nèi)不能正常使用的路燈；（12)在小區(qū)娛樂室一樓新建公共衛(wèi)生間：(13)單元門口電動車要規(guī)范停放，最好畫出非機(jī)動車停放位置，禁止外來電 動車停放；（14）對乙方已加裝的道閘及門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（15）對乙方已裝修 完畢的活動室進(jìn)行日常的維護(hù)及保潔。（詳見第四章采購內(nèi)容及要求）
項目規(guī)概小區(qū)總建筑面積109803.16平米，高層住宅面積54955平米，多層住宅面積34860
平米，商鋪面積4000平米；綠化面積：27609.97平米，地下車庫總面積4466平米，地下 車位約79個，地下車位尚未啟用，地面車位約479個小區(qū)電梯共有18部。小區(qū)總住戶908 戶，接房入住857戶，無信息房51戶；其中多層住戶有36單元216層，電梯房住戶有9 棟14單元182層；集中供熱有5棟。 采購預(yù)算單價金額：
最高收費(fèi)限價標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)費(fèi)：高層物業(yè)管理費(fèi)1.02元/m2/月（包括電梯檢測費(fèi)、維修 費(fèi)、電費(fèi))；多層物業(yè)管理費(fèi)0.55元/m/月；商鋪物業(yè)管理費(fèi)1.0元/m2/月。生活垃圾代運(yùn) 費(fèi)按市政管理條例按每戶8元/月/戶，96元/年/戶收取。
（2）電費(fèi)和水費(fèi)需人工抄水電表，電費(fèi)0.5元/度，水費(fèi)含二次加壓費(fèi)高層的4.5元/方， 多層4元/方；此水電費(fèi)用包含水電損耗、公用水電、清洗水塔、花木澆灌等費(fèi)用。水費(fèi)及 電費(fèi)根據(jù)有關(guān)部門公布的價格調(diào)整而調(diào)整，乙方代收水電費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按相關(guān)部門的標(biāo) 準(zhǔn)和實際產(chǎn)生的數(shù)額收取，不得額外收取任何手續(xù)費(fèi)。
（3）地上車位費(fèi)按每年350元/個收取，該標(biāo)準(zhǔn)合同期內(nèi)不能作任何變更，對已購買地下車 位的業(yè)主乙方按購買數(shù)量無償安排地上車位。
投標(biāo)人的投標(biāo)報價超出最高限價的為廢標(biāo)。注(每年物業(yè)服務(wù)收取費(fèi)用，以實物業(yè)服務(wù)企 業(yè)向業(yè)主收取的實際費(fèi)用金額為準(zhǔn)）。
合同履行期限：服務(wù)期3年，經(jīng)年度考核合格后合同一年一簽。
質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范要求。
項目地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄 的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，處中標(biāo)項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位 直接負(fù)貴的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰 款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進(jìn) 行招標(biāo)的項目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的， 依法追究刑事責(zé)任。給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
獲取采購文件
1.時間：2023年08月08日至2023年08月14日，每天上午9：00至12：00，下午14:30至18：00（北京時間，節(jié)假日除外）
2.地點(diǎn)云南省
3.方式：報名方式：現(xiàn)場報名領(lǐng)取或網(wǎng)絡(luò)（遠(yuǎn)程）獲?。壕W(wǎng)絡(luò)（遠(yuǎn)程）獲取請將報名所需的 資料掃描后發(fā)送到指定的郵箱，并及時與采購代理機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系 確認(rèn)，否則造成的一切后果自負(fù)。
4.競爭性磋商文件售價：800元/份，售后不退。
報名時需攜帶資料：（1）單位介紹信（原件)；（2）營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）（復(fù)印件加 蓋公章）（3）項目負(fù)責(zé)人身份證、物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書（復(fù)印件加蓋公章）（4）法 定代表人身份證明書(原件）(5）法定代表人授權(quán)委托書(原件，法定代表人出席的則無 需提供)。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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