上海市新顧城上實菁英薈租賃住房項目委托運營管理服務(wù)招標
（招標編號：SITEN-ZB-20231063）
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標條件
本新顧城上實菁英薈租賃住房項目委托運營管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批
準，項目資金來源為國有資金500萬元，招標人為上海寶繪房地產(chǎn)有限公司、上海實瑞房地  
產(chǎn)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：新顧城海上普英一期二期自持15%部分，東至聯(lián)楊路、西至滬聯(lián)路橋、南至 海上菁 
英二期內(nèi)部道路、北至海上菁英一期內(nèi)部道路。項目范圍包括兩棟塔樓并分別在海上 菁英 
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124套37.5 m'1房，69套75m'2房）。歸屬于上海實瑞房地產(chǎn)有限公司7954.2m'，報建套數(shù) 
108套，運 營套數(shù)216套（其中216套37.5m'1房）。
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桿項目，同時提升資產(chǎn)運營效率，充分利用市場資 源，上海寶繪房地產(chǎn)有限公司、上海實 
瑞房地產(chǎn)有限公司對投資建設(shè)的新顧城上實菁英薈租 賃住房項目擬委托專業(yè)長租房運營商 
進行經(jīng)營管理。本次招標范圍為本項目的管理服務(wù)。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001）新顧城上實菁英薈租賃住房項目委托運營管理服務(wù)；
三、投標人資格要求
(001新顧城上實菁英薈租賃住房項目委托運營管理服務(wù))的投標人資格能力要求：
1）具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營范圍，具有獨立承擔民事責
任的能力：
2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
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4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：
5）近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”列為失信被執(zhí)行人或異
常經(jīng)營名錄或稅收違法黑名單：
6）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7）投標人具有租賃住宅（R4）項目和長租公寓租賃運營經(jīng)驗；
8）經(jīng)外部審計的近三年財務(wù)報表：
9）同一企業(yè)法人或自然人實際控制的不同投標人不得同時參與投標；
10）本項目不接受聯(lián)合體投標。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年08月05日09時00分到2023年08月09日16時00分
獲取方式：凡有意參加投標者，請于2023年8月5日到2023年8月9日每日上午9：
30-11：30，下午13：30-16：00前臺購買招標文件。報名攜帶資料：(1）法定代表人授權(quán) 
委托書原件、委托代理人本人 身份證原件與復(fù)印件；（2）《營業(yè)執(zhí)照》原件與復(fù)印件； 
（3）租賃住宅（R4）項目和長租 公離租賃運營合同復(fù)印件：（4)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動 
中沒有重大違法記錄，未被“信用 中國”列為失信被執(zhí)行人或異常經(jīng)營名錄或稅收違法黑 
名單（信用中國查詢截圖》（5）經(jīng) 外部審計的近三年財務(wù)報表。上述資料需提供原件核 
驗。
招標文件工本費：1000元，售后 不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年08月28日10時30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年08月28日10時30分
開標地點：上海市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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