蒙自市社會福利院閑置資產對外招租和西湖1901小區(qū)觀瀾街道綜合養(yǎng)老服務中心“公建民營”招運營方項目競爭性磋商公告

標訊類別： 國內招標 招標編號：HJDH2023-038
資金來源： 其它 招標人：蒙自市民政局
開標時間：2023-07-31 
蒙自市社會福利院閑置資產對外招租和西湖1901小區(qū)觀瀾街道綜合養(yǎng)老服務中心“公建民營”招運營方項目
競爭性磋商公告
一、項目基本情況
項目編號：HJDH2023-038
項目名稱：蒙自市社會福利院閑置資產對外招租和西湖1901小區(qū)觀瀾街道綜合養(yǎng)老服務中心“公建民營”招運營方項目
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服務范圍：①蒙自市社會福利院：其中中心敬老院房屋建筑物3層、4層和流浪未成年人救助保護中心房屋建筑物1層、3層、4層，共計3244.12m2，框架結構，用于對外招租。②西湖1901小區(qū)觀瀾街道綜合養(yǎng)老服務中心：房地產共5項，為老年活動中心、食堂、辦公室、衛(wèi)生服務站及康復房間，房屋面積共計1742.96m2，設施設備共85項，為衛(wèi)浴潔具、家具家電、辦公桌椅等，屬新建小區(qū)配套養(yǎng)老用房，按照醫(yī)養(yǎng)結合體裝修完成，擬整體與蒙自市社會福利院閑置資產一起對外招租和招1家運營方代理服務。③保留未成年人救助中心相應功能。
運營條件：以第三方評估出來的租金基準，按照優(yōu)惠比列逐年遞減的原則，前四年分別以30%、20%、10%、5%的優(yōu)惠比列執(zhí)行，到第五年就不再優(yōu)惠。執(zhí)行時間從招租結束簽訂租賃合同之日起計算，優(yōu)惠期為四年。
運營期限：①蒙自市社會福利院閑置資產對外招租：五年一簽，每年增浮在1.3%，五年一評估，前四年租金給予一定優(yōu)惠；②西湖1901小區(qū)觀瀾街道綜合養(yǎng)老服務中心：五年一簽，每年增浮在1.3%，五年一評估。中標單位在與甲方簽訂合同后須一次性支付前三年租金（合同到期后在同等條件下可續(xù)簽）；
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本項目不接受聯(lián)合體，并不接受分包。
二、申請人的資格要求：
1.參照《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1.1法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照（能具有養(yǎng)老（照護）服務）副本等證明文件，自然人的身份證明。
1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供2021年或2022年的財務報表（含資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），財產不存在被凍結狀況（新成立不滿1年的企業(yè)，提供成立至今的財務報表（包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）或相關情況說明（提供復印件加蓋公章））。
1.3依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供2023年1月至今任意三個月繳納稅收及社會保障資金的完稅憑證；成立不滿六個月的申請人提供成立以來的稅收和社會保障資金繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相關證明文件）。
1.4具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料。
1.5潛在供應商未被列入“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）的嚴重失信主體名單（上述網站的查詢記錄由采購人或采購代理機構在磋商響應文件遞交的截止時間之后查詢，將查詢結果提交磋商小組核查）。
只有完全滿足以上條件的潛在供應商，才可參與磋商。潛在供應商為滿足以上條件虛報材料，一經查實，該磋商響應文件將作無效處理。
三、獲取采購文件
時間：2023年07月19日至2023年07月25日（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個工作日），每天上午08：00至11：30，下午14：00至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：蒙自市
方式：持法定代表人身份證明書（原件）、授權委托書（原件）及被授權人身份證復印件（須加蓋公章）到蒙自市購買磋商文件。
售價：每套售價人民幣800元，售后不退。
四、響應文件提交
截止時間：2023年07月31日15點00分（北京時間）
地點：蒙自市
五、開啟
時間：2023年07月31日15點00分（北京時間）
地點：蒙自市
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
1、資格審查方式：
本次磋商采用資格后審方式。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com