瑞麗市國有公寓樓改造、合作經(jīng)營招標
1．項目條件
瑞麗市國有公寓樓改造、合作經(jīng)營項目，招標單位為瑞麗重點開發(fā)開放試驗區(qū)投融資有限公司。
項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，歡迎具有合法有效經(jīng)營資格且有合同履行能力的投標人參加投標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：瑞麗市國有公寓樓改造、合作經(jīng)營項目
2.2 招標內(nèi)容：通過公開招標方式擇優(yōu)選定社會投資方，由中標社會投資方全額投資實施對瑞江路95號43棟國有公寓樓（1-2層商鋪面積1241.2㎡，3-17層公寓面積10062㎡）的整體改造、經(jīng)營。
2.3 項目裝修、運營要求：
2.3.1公區(qū)、活動提升計劃：
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大型節(jié)假日活動，每月生日趴、相親會、手游對抗、劇本殺、清明、端午、中秋、春節(jié)節(jié)日活動。
設置門禁、梯控，無死角監(jiān)控，增加住客安全保障提升。
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增設電梯空調(diào)，乘梯不炎熱。
2.3.2客房提升計劃：
房型調(diào)整，改為更加私密及合理性一室戶或一室一廳，獨立衛(wèi)浴，保障隱私；
智能水電表，提高工作效率及入室打擾；
取消燃氣，使用電力簡易灶具，提升安全；
簡約家私配備，充足的收納空間；
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定時入室保潔，提升入住品質(zhì)。
2.3.3外觀提升計劃：
樓體外觀修繕并增加幾何線條，提升外觀空間美感，提升居住空間檔次；
增設外觀亮化，打造地標安居公寓。
2.4 項目合作期限：10年。
2.5 建設周期：6個月。
2.6 資金來源：項目所需資金全部由中標人（投標人）出具。
3．投標人資格要求
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3.2財務要求：投標人及其股東處于正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)，應具有良好的財務狀況：提供經(jīng)具有法定資格的中介機構(gòu)審計并出具標準無保留意見的近3年度（2020年-2022年）的審計報告，沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)、無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目。（附2020-2022年經(jīng)審計的財務報告及報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表及財務狀況說明。如公司成立不滿1年的，提供自成立至今財務報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）
3.3投標人及其股東自2022年1月至今任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料（如公司成立未滿1個月的提供成立以來的稅收和社會保障資金繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件或情況說明證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。
3.4投標人提供具備履行協(xié)議所必需的專業(yè)技術能力的證明材料或承諾書。
3.5投標人提供參加此次投標活動前3年內(nèi)（自本項目公告發(fā)布之日起前3年內(nèi)），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4．評審方法
擬采用的評審辦法：綜合評估打分法。
5．招標文件獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2023年7月19日至2023年7月25日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08:30時至11:30時，下午14:30時至17:30時（北京時間，下同）購買招標文件。
5.2 招標文件每套售價為600元/份，售后不退。投標人在報名時必須攜帶：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；（2）法定代表人身份證明書原件(須附法人身份證復印件加蓋公章)；（3）法定代表人授權(quán)委托書原件（須法人簽字確認）及被授權(quán)人身份證原件（加蓋公章）（法定代表人購買除外）。以上資料不齊的將被拒絕報名和購買招標文件。
6．投標文件的遞交
6.1投標文件遞交時間為2023年8月8日下午14:30-15:00（北京時間），投標文件遞交的截止時間為2023年8月8日下午15時00分（北京時間），逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。
6.2開標時間：2023年8月8日下午15時00分（北京時間），投標人的法定代表人或其授權(quán)代理人應準時參加開標會。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com