深圳太平金融大廈(2023-2025)物業(yè)服務(wù)招標
項目所在地區(qū)：廣東省，深圳市
一、招標條件
本深圳太平金融大廈(2023-2025）物業(yè)服務(wù)項目采購已由項目審批/核準/備案機關(guān)批 準，項目資金來源為自籌資金2468萬元，招標人為太平產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司深圳分公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：深圳太平金融大廈（以下簡稱“本物業(yè)”或“本項目”）位于深圳市福田區(qū)益田 路6001號.大廈占地面積8056.02平方米，總建筑面積131760.08平方米，其中地上10456346平方米地下27196.62平方米，地上：49層地下4層，總建筑高度228米，標準層面積2095~ 2248平方米；大堂高度28米，地下1-4層為設(shè)備用房、車庫及人防，地上1層至5層為商 業(yè)及配套用房地上6層至49層為辦公及設(shè)備用房機動車位400個（其中機械車位60個）。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）深圳太平金融大廈（2023-2025）物業(yè)服務(wù)項目采購：
三、投標人資格要求
（001深圳太平金融大廈（2023-2025）物業(yè)服務(wù)項目采購）的投標人資格能力要求：詳見招標；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
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獲取方式：1.投標人購買招標文件時，需提供以下資料：(1)《項 目報名登記表》；(2)營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件；(3)法定代表人證明書及法人授權(quán)委托證明書,附上法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)代表身份證 復(fù)印件；(4)報名費轉(zhuǎn)賬憑證。注：以上資料均需加蓋單位公章。售價：人 民幣600元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年05月10日09時30分
六、開標時間
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七、其他
項目概況
一、項目基本情況
項目編號：TPIM-WY-2023-S-012
項目名稱：深圳太平金融大廈（2023-2025）物業(yè)服務(wù)項目采購
預(yù)算金額：人民幣貳仟肆佰陸拾捌萬元整（￥24,680,000.00元）
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招標范圍深圳太平金融大廈物業(yè)管理委托服務(wù)，委托服務(wù)包含但不限于項目區(qū)域內(nèi)的日常 物業(yè)管理及服務(wù)工作、專項外包服務(wù)商監(jiān)管考核工作、秩序維護及保安服務(wù)、工程運維、高 壓變配電值守、房屋本體及設(shè)備設(shè)施的日常維護維修、消防管理、客戶服務(wù)，保潔監(jiān)管、消 殺監(jiān)管、綠化監(jiān)管等國家法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理人應(yīng)盡的義務(wù)等具體的工作。具體招標范 圍及所應(yīng)達到的具體要求，以本招標文件中商務(wù)、技術(shù)和服務(wù)合同的相應(yīng)規(guī)定為準。投標人的投標文件必須滿足本次招標的實質(zhì)要求，否則，可能導(dǎo)致的任何不利后果均應(yīng)當由投標人 自行承擔。
合同履行期限自2023年8月1日至2025年7月31日（兩年），以上服務(wù)期限以招標人最 終書面通知為準。
木項目不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求
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2、投標人提供至少1個2020年1月1日至本項目投標截止時間前已完成或正在履約中的國 內(nèi)商辦綜合體或獨立辦公樓的全委物業(yè)管理服務(wù)同類項目業(yè)績，獨立辦公樓項目總建筑面積 ≥10萬平方米，如果是商辦綜合體的，其中辦公部分建筑面積≥10萬平方米；（自有物業(yè)、 駐場物業(yè)顧問、物業(yè)顧問、合資管理等業(yè)績將不予認可）。
投標人提供合同關(guān)鍵頁(包含但不限于合同名稱、建筑面積或管理面積、合同簽訂時間、合 同服務(wù)期限、甲乙雙方簽章頁等）掃描件加蓋投標人公章，原件備查。若合同關(guān)鍵頁無建筑 面積或管理面積內(nèi)容，可由業(yè)主出具書面證明文件，具有同等效力：由業(yè)主提供的證明文件 內(nèi)容須包含以下內(nèi)容：①證明物業(yè)管理的樓宇為寫字樓或辦公用途；②物業(yè)管理的樓宇建筑面積或管理面積：未提供或提供不全，或提供的掃描件難以辨認關(guān)鍵信息則業(yè)績證明無效。
注：a“全委物業(yè)管理服務(wù)”是指由投標人負責(zé)物業(yè)綜合管理服務(wù)、秩序維護與安全管理服 務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)備維護與保養(yǎng)、檔案管理、客戶服務(wù)、專項外包單位全面監(jiān)管等服務(wù) 工作。
b“自有物業(yè)”界定為物業(yè)歸屬權(quán)為以下類型的單位：（1)投標人；(2)投標人的控股股 東；（3）投標人的子公司（含控股或持股)；（4）與投標人受同一母公司控制的其他企業(yè)。 c以分公司名義投標企業(yè)，總公司業(yè)績不計入業(yè)績范圍；以總公司名義投標企業(yè)，其分公司 業(yè)績計入業(yè)績范圍。
3、項目現(xiàn)場負責(zé)人必須具備從事物業(yè)管理經(jīng)驗至少8年，同類項目同等職位工作管理經(jīng)驗 不少于3年。
注：投標人應(yīng)提交負責(zé)人的履歷表和載有負責(zé)人姓名、同類項目同等工作職位的物業(yè)管理合 同（若合同上不能體現(xiàn)，可以提供服務(wù)項目業(yè)主方的證明文件）掃描件并加蓋投標人公章。 4、未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單和經(jīng)營異常企業(yè)名單（曾被 列入已經(jīng)移出的除外)，需提供嚴重違法失信名單（黑名單）信息、經(jīng)營異常名錄信息查詢 截圖加蓋投標人公章（查詢網(wǎng)址：http：//www.gsxt.gov.cn/）。
5、未被信用中國列入嚴重失信主體名單，需提供信用信息查詢截圖加蓋投標人公章（查詢
網(wǎng)址:http://www.creditchina.gov.cn/).
6、未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人，需提供失信被執(zhí)行人記錄查詢截圖加蓋投 標人公章(查詢網(wǎng)址：http:/zxgk.court.gov.cn/)。
7、單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者 未劃分標段的同一招標項目投標（需提供投標人的股東構(gòu)成表（格式詳見招標文件)，并提 供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn)中股東信息的相關(guān)備案情況查詢 截圖或工商部門相關(guān)的證明文件加蓋投標人公章)。
8、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取招標文件
時間：2023年04月19日至2023年04月25日，每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）
方式：投標人購買招標文件時，需提供以下資料：
（1）《項目報名登記表》
（2）營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件；
（3)法定代表人證明書及法人授權(quán)委托證明書，附上法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；
（4）報名費轉(zhuǎn)賬憑證。
注：以上資料均需加蓋單位公章。
售價：人民幣600元，售后不退。
四、提交投標文件截止時間、開標時間
1.遞交投標文件時間：2023年05月10日09時00分~09時30分（北京時間）。
2.投標截止及開標時間：2023年05月10日09時30分（北京時間）。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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