北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊項目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：Z1101001XRL000004001）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊項目物業(yè)服務(wù)招標(biāo) 文件已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金475.85萬元，招標(biāo)人為 北京金鑫興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************2平方 米）地上總建筑面積70795平方米（其中住宅建筑面積64667.22平方米，商業(yè)建筑面積 13平方米，公共服務(wù)配套用房面積6014.78平方米，物業(yè)辦公用房面積100平方米）；綠化 面積9167.23平方米。本項目共計建筑物13幢；建筑結(jié)構(gòu)為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)或裝配式框 架結(jié)構(gòu)或裝配式框架剪力墻。本項目的綠化率為30%。本項目機動車停車位675個，其中地 上停車位2個，建造了非機動車停車場所1642.5平方米。物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房：建筑 面積為180平方米；
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊項目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊項目）的投標(biāo)人
資格能力要求：11.合格投標(biāo)人的資格要求：
（1)一般要求：
在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、獨立法人企業(yè)或在京全資分公司企業(yè)；
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
符合招標(biāo)文件要求、認可招標(biāo)文件各項內(nèi)容并對本招標(biāo)文件不持任何異議； 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（2）專業(yè)要求：
投標(biāo)人為物業(yè)服務(wù)類企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中有物業(yè)服務(wù)等類似表述； 具有同類項目物業(yè)服務(wù)業(yè)績及管理經(jīng)驗。
（3）其他要求：
投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、招標(biāo)嚴(yán)重違法失信行為記 錄名單。查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)；
投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)企業(yè)無重
大違法記錄；
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
投標(biāo)人須從北京精誠瑞臨物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理有限公司購買招標(biāo)文件并登記備案。； 本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年02月21日09時30分到2023年02月27日16時00分
文件售價：人民幣捌佰 元（￥800元)，文件售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月13日14時00分
六、開標(biāo)時間：2023年03月13日14時00分
七、其他
北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)項目1608-626地塊項目住宅、商業(yè)、丙2
類庫房、車位物業(yè)服務(wù)事項，本項目采取固定價格招標(biāo)：
住宅物業(yè)服務(wù)費單價為人民幣5.92元/m/月；
商業(yè)物業(yè)服務(wù)費單價為人民幣8.19元/m/月：
丙2類庫房物業(yè)服務(wù)費單價為人民幣2.59元/m/月；
車位管理費單價為人民幣150元/個/月；
住宅物業(yè)服務(wù)費報價超過或低于該報價的投標(biāo)將被拒絕。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
——————————————————————