北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1608-626地塊項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：Z1101001XRL000004001）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1608-626地塊項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo) 文件已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金475.85萬(wàn)元，招標(biāo)人為 北京金鑫興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************2平方 米）地上總建筑面積70795平方米（其中住宅建筑面積64667.22平方米，商業(yè)建筑面積 13平方米，公共服務(wù)配套用房面積6014.78平方米，物業(yè)辦公用房面積100平方米）；綠化 面積9167.23平方米。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物13幢；建筑結(jié)構(gòu)為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)或裝配式框 架結(jié)構(gòu)或裝配式框架剪力墻。本項(xiàng)目的綠化率為30%。本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位675個(gè)，其中地 上停車(chē)位2個(gè)，建造了非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所1642.5平方米。物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房：建筑 面積為180平方米；
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1608-626地塊項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1608-626地塊項(xiàng)目）的投標(biāo)人
資格能力要求：11.合格投標(biāo)人的資格要求：
（1)一般要求：
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、獨(dú)立法人企業(yè)或在京全資分公司企業(yè)；
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
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有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
符合招標(biāo)文件要求、認(rèn)可招標(biāo)文件各項(xiàng)內(nèi)容并對(duì)本招標(biāo)文件不持任何異議； 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（2）專(zhuān)業(yè)要求：
投標(biāo)人為物業(yè)服務(wù)類(lèi)企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中有物業(yè)服務(wù)等類(lèi)似表述； 具有同類(lèi)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)及管理經(jīng)驗(yàn)。
（3）其他要求：
投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、招標(biāo)嚴(yán)重違法失信行為記 錄名單。查詢(xún)渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)；
投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)企業(yè)無(wú)重
大違法記錄；
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
投標(biāo)人須從北京精誠(chéng)瑞臨物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理有限公司購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案。； 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年02月21日09時(shí)30分到2023年02月27日16時(shí)00分
文件售價(jià)：人民幣捌佰 元（￥800元)，文件售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年03月13日14時(shí)00分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年03月13日14時(shí)00分
七、其他
北京市石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1608-626地塊項(xiàng)目住宅、商業(yè)、丙2
類(lèi)庫(kù)房、車(chē)位物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，本項(xiàng)目采取固定價(jià)格招標(biāo)：
住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)為人民幣5.92元/m/月；
商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)為人民幣8.19元/m/月：
丙2類(lèi)庫(kù)房物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)為人民幣2.59元/m/月；
車(chē)位管理費(fèi)單價(jià)為人民幣150元/個(gè)/月；
住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)超過(guò)或低于該報(bào)價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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