上海市太保壽險(xiǎn)新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：SOIS2-2023003F）
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市
一、招標(biāo)條件
本太保壽險(xiǎn)新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來
源為其他資金1962萬元/首年（含前期服務(wù)階段)，招標(biāo)人為中國(guó)太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán))股份
有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：前期服務(wù)階段（暫估6個(gè)月)+常規(guī)管理服務(wù)階段（3年服務(wù)期限，每年續(xù)簽)
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）太保壽險(xiǎn)新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)；
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（001太保壽險(xiǎn)新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：1、投標(biāo)人應(yīng)為中 華人民共和國(guó)境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)，簡(jiǎn)稱“中國(guó)境內(nèi)”）具有獨(dú)立承擔(dān)民事 責(zé)任能力的法人或其他組織，且注冊(cè)資本達(dá)到500萬元人民幣以上(包含500萬元人民幣)， 有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍如公司注冊(cè)地非上海市，需提供在上海當(dāng)?shù)卦O(shè)有注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)的證明 文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料)；
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3、擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人在職正式員工，具有四年以上大型物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管 理經(jīng)驗(yàn)的任職經(jīng)歷；須提供與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件，并提供近 一年的社保證明；
4、投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供2021年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或
2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表）；
5、投標(biāo)人需具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供最近至少2個(gè)月企業(yè)的納
稅證明及社保機(jī)構(gòu)開具的社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)情況證明)；
6、投標(biāo)人必須以誠(chéng)信為原則參加本次招標(biāo)活動(dòng)，保證所提供應(yīng)標(biāo)材料的真實(shí)性，參加本次 投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄，在招投標(biāo)活動(dòng)中無重大違規(guī)記錄（自我
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7、投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收
違法案件當(dāng)事人名單查詢截屏（查詢時(shí)間為公告發(fā)布之日后）；
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
以上對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)要求，投標(biāo)人必須同時(shí)滿足，所提供的所有資質(zhì)文件及證明文件必須真 實(shí)，且與投標(biāo)人主體一致。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年02月16日09時(shí)00分到2023年02月22日16時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年03月09日10時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年03月09日10時(shí)00分
七、其他
受中國(guó)太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司委托，對(duì)太保壽險(xiǎn) 新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招投標(biāo)，特邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。 一、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目編號(hào)：SOIS2-2023003F
2、項(xiàng)目名稱：太保壽險(xiǎn)新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)
3、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
本項(xiàng)目位置：北至壽寧路，南至太倉(cāng)東路，西至柳林路，東至西藏南路；建筑面積：4255779 平方米，地上總建筑面積31008.3平方米，地下總建筑面積：11549.49平方米。建筑地上20 層，地下2層；其中：1層大堂、2-3層餐廳、4-5層會(huì)議區(qū)、公享區(qū)、健身區(qū)、6-18層標(biāo) 準(zhǔn)辦公區(qū)、19層總裁區(qū)、20層展廳。
服務(wù)范圍本次招標(biāo)的物業(yè)維護(hù)范圍為建筑物主體部分及地庫(kù)所有區(qū)域。主要物業(yè)管理服務(wù) 內(nèi)容，包括客服接待服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、治安消防管理、
全方位保潔、全方位綠化管理、地下車庫(kù)管理以及客戶個(gè)性化服務(wù)等。以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付委托 情況為準(zhǔn)。
4、服務(wù)期限前期服務(wù)階段(暫估6個(gè)月)+常規(guī)管理服務(wù)階段(3年服務(wù)期限，每年續(xù)簽)
5、項(xiàng)目預(yù)算：1962萬元/首年（含前期服務(wù)階段)，超過此招標(biāo)預(yù)算的投標(biāo)不予接受。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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