上海市太保壽險新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)招標
（招標編號：SOIS2-2023003F）
項目所在地區(qū)：上海市
一、招標條件
本太保壽險新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來
源為其他資金1962萬元/首年（含前期服務(wù)階段)，招標人為中國太平洋保險（集團)股份
有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：前期服務(wù)階段（暫估6個月)+常規(guī)管理服務(wù)階段（3年服務(wù)期限，每年續(xù)簽)
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）太保壽險新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)；
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（001太保壽險新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)）的投標人資格能力要求：1、投標人應(yīng)為中 華人民共和國境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)，簡稱“中國境內(nèi)”）具有獨立承擔(dān)民事 責(zé)任能力的法人或其他組織，且注冊資本達到500萬元人民幣以上(包含500萬元人民幣)， 有相應(yīng)的經(jīng)營范圍如公司注冊地非上海市，需提供在上海當(dāng)?shù)卦O(shè)有注冊的分支機構(gòu)的證明 文件（營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營場所證明材料)；
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3、擬任本項目的項目負責(zé)人須為投標人在職正式員工，具有四年以上大型物業(yè)項目經(jīng)理管 理經(jīng)驗的任職經(jīng)歷；須提供與投標人簽訂的勞動合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件，并提供近 一年的社保證明；
4、投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度(提供2021年度經(jīng)審計的財務(wù)報表或
2022年度的財務(wù)報表）；
5、投標人需具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供最近至少2個月企業(yè)的納
稅證明及社保機構(gòu)開具的社會保險參保繳費情況證明)；
6、投標人必須以誠信為原則參加本次招標活動，保證所提供應(yīng)標材料的真實性，參加本次 投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，在招投標活動中無重大違規(guī)記錄（自我
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7、投標人未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收
違法案件當(dāng)事人名單查詢截屏（查詢時間為公告發(fā)布之日后）；
8、本項目不接受聯(lián)合體投標；
以上對投標人的資質(zhì)要求，投標人必須同時滿足，所提供的所有資質(zhì)文件及證明文件必須真 實，且與投標人主體一致。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年02月16日09時00分到2023年02月22日16時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月09日10時00分
六、開標時間
開標時間：2023年03月09日10時00分
七、其他
受中國太平洋保險（集團）股份有限公司委托，對太保壽險 新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)進行國內(nèi)公開招投標，特邀請合格的投標人前來投標。 一、項目概況：
1、項目編號：SOIS2-2023003F
2、項目名稱：太保壽險新天地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)
3、項目簡介
本項目位置：北至壽寧路，南至太倉東路，西至柳林路，東至西藏南路；建筑面積：4255779 平方米，地上總建筑面積31008.3平方米，地下總建筑面積：11549.49平方米。建筑地上20 層，地下2層；其中：1層大堂、2-3層餐廳、4-5層會議區(qū)、公享區(qū)、健身區(qū)、6-18層標 準辦公區(qū)、19層總裁區(qū)、20層展廳。
服務(wù)范圍本次招標的物業(yè)維護范圍為建筑物主體部分及地庫所有區(qū)域。主要物業(yè)管理服務(wù) 內(nèi)容，包括客服接待服務(wù)、會議服務(wù)、建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施運行管理、治安消防管理、
全方位保潔、全方位綠化管理、地下車庫管理以及客戶個性化服務(wù)等。以現(xiàn)場實際交付委托 情況為準。
4、服務(wù)期限前期服務(wù)階段(暫估6個月)+常規(guī)管理服務(wù)階段(3年服務(wù)期限，每年續(xù)簽)
5、項目預(yù)算：1962萬元/首年（含前期服務(wù)階段)，超過此招標預(yù)算的投標不予接受。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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