吉林長春市北海麗景小區(qū)2023-2025年物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號：JLKX2022-510）
項目所在地區(qū)：吉林省
一、招標(biāo)條件
本長春市北海麗景小區(qū)2023-2025年物業(yè)服務(wù)管理項目已由項目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金0，招標(biāo)人為長春市北海麗景小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：園區(qū)內(nèi)保潔、24小時保安、設(shè)備維護(hù)（包括給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、 通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)備、弱電系統(tǒng)及設(shè)備)，相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，具體詳見招標(biāo)文 件服務(wù)需求
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）長春市北海麗景小區(qū)2023-2025年物業(yè)服務(wù)管理項目；
三、投標(biāo)人資格要求
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1. 投標(biāo)人須提供近一年（2021年）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，財務(wù)狀 況良好（2022年1月1日以后成立的投標(biāo)機(jī)構(gòu)無財務(wù)審計報告的，需提供一份財務(wù)狀況良 好承諾)；2022年任意三個月的依法納稅證明和繳納社保證明材料。
2.信譽(yù)要求：
①拒絕列入政府不良行為記錄期間的企業(yè)或個人投標(biāo)；
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③在信用中國網(wǎng)和中國政府采購 網(wǎng)中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購 嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、經(jīng)營異常名錄的投標(biāo)人，不得參加本次項目投標(biāo)活動。
3.與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包投標(biāo)。違反這兩 款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
4.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。資格審查方式為資格后審。
5.法律、行政法規(guī)、規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
6.特定資格條件：
6.1近三年(2019年至今)具有管理綜合辦公樓的經(jīng)驗，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有 承擔(dān)本項目物業(yè)管理的能力，其中投標(biāo)人擬派的物業(yè)管理專業(yè)人員取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)（或職業(yè))
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6.2近三年(2019年至今)完成過至少1項類似項目業(yè)績(成立不足一年的企業(yè)，投標(biāo)時企 業(yè)業(yè)績不作為否決條件)。
6.3外埠企業(yè)需按照《長春市物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)管理辦法》辦理外埠物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。備案后方可參加投標(biāo)。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年11月07日08時30分到2022年11月11日16時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年11月28日13時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年11月28日13時30分
七、其他
長春市北海麗景小區(qū)2023-2025年物業(yè)服務(wù)管理招標(biāo)
項目編號：JLKX2022-510
受長春市北海麗景小區(qū)業(yè)主委員會的委托，對長春市北海麗景 小區(qū)2023-2025年物業(yè)服務(wù)管理項目進(jìn)行公開招標(biāo)，資金來源為自籌資金。
一、項目概況與招標(biāo)范圍
1.項目名稱：長春市北海麗景小區(qū)2023-2025年物業(yè)服務(wù)管理項目
2.服務(wù)地點(diǎn)：長春市北海麗景小區(qū)
3.物業(yè)管理區(qū)域概況：總面積：150588平方米（其中：住宅面積：約13萬平方米，商鋪面 積：約2萬平方米）；總戶數(shù)：1399戶（住宅戶數(shù)戶1322戶、商鋪戶數(shù)戶77戶）；車位數(shù)： 地下車位約865個；電梯數(shù)：36部；出入口：人行3個，車行1個。(具體數(shù)據(jù)依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際勘察為準(zhǔn)。)。
4.物業(yè)類型：住宅、商業(yè)用房
5.招標(biāo)范圍：園區(qū)內(nèi)保潔、24小時保安、設(shè)備維護(hù)(包括給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系 統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)備、弱電系統(tǒng)及設(shè)備)，相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，具體詳見招 標(biāo)文件服務(wù)需求。
6.服務(wù)周期：2022年12月15日到2025年12月31日
7.采購預(yù)算金額：包干制
8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家及行業(yè)的合格標(biāo)準(zhǔn)；
二、招標(biāo)文件的獲取
1.報名資料：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照
(2）被授權(quán)人身份證；
（3）企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書；
2.招標(biāo)文件每套500元，售后不退。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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