河南國(guó)道310洛三界至豫陜界段南移新建工程服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)
(招標(biāo)編號(hào)：)
項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省，三門(mén)峽市，市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本國(guó)道310洛三界至豫陜界段南移新建工程服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)
備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金28560萬(wàn)元，招標(biāo)人為三門(mén)峽市國(guó)道三一零南移項(xiàng) 目建設(shè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模國(guó)道310洛三界至豫陜界段南移新建工程全長(zhǎng)165公里，東起于洛三界義馬市東 區(qū)街道辦，由東向西連接義馬市、澠池縣、陜州區(qū)、湖濱區(qū)、示范區(qū)及靈寶市，止于靈寶市 豫靈鎮(zhèn)豫陜界與老國(guó)道310線相接。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）本項(xiàng)目共壹個(gè)合同段；
三、投標(biāo)人資格要求
(001本項(xiàng)目共壹個(gè)合同段）的投標(biāo)人資格能力要求：
1、應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，具有承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
4、參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
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力，應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（應(yīng)附經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn) 負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū)的復(fù)印件）
注：以聯(lián)合體投標(biāo)的，財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)以聯(lián)合體牽頭人的報(bào)告為準(zhǔn)。
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7、投標(biāo)人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站(或中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)）相關(guān)查詢頁(yè)(查詢對(duì)象包括：企業(yè)、企業(yè) 法定代表人），經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消申請(qǐng)資格。
8、資格審查方式：資格后審。；
本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年09月19日08時(shí)20分到2022年09月25日17時(shí)30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年10月09日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年10月09日09時(shí)30分
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為滿足人民群眾高品質(zhì)出行需要，不斷提升國(guó)道310三門(mén)峽段服務(wù)能力和管理水平，三 門(mén)峽市國(guó)道三一零南移項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司（下稱招標(biāo)人）現(xiàn)對(duì)國(guó)道310洛三界至豫陜界段南移新建工程服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行 公開(kāi)招標(biāo)，擇優(yōu)確定承包經(jīng)營(yíng)單位。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目概述
國(guó)道310洛三界至豫陜界段南移新建工程全長(zhǎng)165公里，東起于洛三界義馬市東區(qū)街道辦，
由東向西連接義馬市、澠池縣、陜州區(qū)、湖濱區(qū)、示范區(qū)及靈寶市，止于靈寶市豫靈鎮(zhèn)豫陜 界與老國(guó)道310線相接。
全段共規(guī)劃三對(duì)服務(wù)區(qū)，澠池（南北）服務(wù)區(qū)（位于澠池縣果園鄉(xiāng)石堆村）、三門(mén)峽（南北）服 務(wù)區(qū)（位于陜州區(qū)西張村鎮(zhèn)營(yíng)前村）、靈寶（南北）服務(wù)區(qū)(位于靈寶西閻鄉(xiāng)南灘寨村），總占 地面積為274.45畝，用地面積為261.27畝，總建筑面積為15936.56m2，經(jīng)營(yíng)性用地總投 影面積為20.97畝。服務(wù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃洗浴間、衛(wèi)生間、餐飲、住宿、超市、檔口、辦公室、監(jiān) 控室、活動(dòng)室、倉(cāng)庫(kù)、更衣室、操作間、開(kāi)水間、洗碗間、涼菜間等，服務(wù)區(qū)目前除加油氣 站外其他建設(shè)基本完成
2、招標(biāo)范圍
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經(jīng)營(yíng)范圍至少應(yīng)包括：加油（氣）、餐飲經(jīng)營(yíng)、超市經(jīng)營(yíng)及其它服務(wù)區(qū)基本功能經(jīng)營(yíng)。招標(biāo)人 提供的服務(wù)區(qū)配套設(shè)施為現(xiàn)狀交付，承包人在滿足上述經(jīng)營(yíng)范圍的情況下，還需自行完成如 下工作：
（1)加油（氣）站的建設(shè)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)；加油（氣）站、商超、餐飲、客房、汽修車(chē)間等裝修及 改造由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，裝修改造包括但不限于土建、給排水、消防、電氣安裝等工程、公共衛(wèi) 生間廁位提示、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位提示等服務(wù)區(qū)智能管理系統(tǒng)及上述工程的缺陷修復(fù)和保修工作）。 負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)審批、按招標(biāo)人的要求和現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)地方規(guī)定和要 求進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理等工作并承擔(dān)所有費(fèi)用，招標(biāo)人負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)整 體規(guī)劃指導(dǎo)、對(duì)手續(xù)辦理提供配合工作。所有改造項(xiàng)目需在不影響現(xiàn)有總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)和服 務(wù)區(qū)交通動(dòng)線設(shè)計(jì)下進(jìn)行，且滿足設(shè)計(jì)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的前提下實(shí)施。
(2）由投標(biāo)人辦理服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地的有關(guān)手續(xù)(該土地所有權(quán)歸招標(biāo)人所有，招標(biāo)人向
有關(guān)單位繳納不高于630萬(wàn)元（人民幣)用于辦理規(guī)劃、許可等相關(guān)手續(xù)及證照，超出部分 由投標(biāo)人自行承擔(dān)），并且對(duì)服務(wù)區(qū)的資金籌措、裝飾裝修、運(yùn)營(yíng)管理、日常維修(包括但不 限于照明電路、燈具、門(mén)、窗、房頂、地面、內(nèi)外墻面、玻璃櫥窗、機(jī)電設(shè)備及其他設(shè)施等， 含招標(biāo)人移交的設(shè)備和投標(biāo)人自購(gòu)設(shè)備，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)維護(hù)維修）、經(jīng)營(yíng)期的各項(xiàng)稅金、資 產(chǎn)管理、安全管理和食品安全的全過(guò)程負(fù)責(zé)，同時(shí)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)內(nèi)公共服務(wù)項(xiàng)目的維護(hù)、秩序 維持及保潔，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
(3)經(jīng)營(yíng)期滿，除承包人購(gòu)置的動(dòng)產(chǎn)設(shè)施外，需將本項(xiàng)目及其全部設(shè)施按招標(biāo)文件規(guī)定的 良好運(yùn)行狀態(tài)無(wú)償移交給招標(biāo)人或招標(biāo)人指定的機(jī)構(gòu)。合同簽訂之日起產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含 規(guī)費(fèi)、稅金等）由投標(biāo)人承擔(dān)。
3、標(biāo)段劃分
本項(xiàng)目共壹個(gè)合同段。
4、合作期限
合同簽訂之日至2052年2月5日24時(shí)00分，其中加油（氣）站應(yīng)于應(yīng)在合同簽訂6個(gè)月 內(nèi)完成加油（氣）站的建設(shè)，并投入使用；合同簽定3個(gè)月內(nèi)完成商超、餐飲、客房裝修及改 造，使其具備使用功能。乙方應(yīng)在合同簽訂2年內(nèi)負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地、規(guī)劃、許可等證 照的相關(guān)手續(xù)辦理。
5、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)金額
轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)金額不高于28560萬(wàn)元，由中標(biāo)人籌集。
6、項(xiàng)目運(yùn)作方式
招標(biāo)人通過(guò)“公開(kāi)招標(biāo)”的方式選擇承包人，投標(biāo)人在合作期內(nèi)負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目的部分建設(shè)、 運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及期滿移交等工作。在合作期內(nèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)加油（氣）站的建設(shè)、承擔(dān)服務(wù)區(qū) 改造費(fèi)用、對(duì)服務(wù)樓進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)包括餐飲(中西式快餐、特色餐飲、小吃、包裝食品等服 務(wù)）、超市（大眾商品、日常百貨、地方特產(chǎn)、音像書(shū)刊等)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的 保安、保潔(轉(zhuǎn)讓區(qū)域的衛(wèi)生間、設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作）；合作期滿后，投標(biāo)人向招標(biāo)人或招標(biāo) 人指定的機(jī)構(gòu)無(wú)償移交項(xiàng)目資產(chǎn)。
二、招標(biāo)文件的獲取
1.招標(biāo)文件獲取時(shí)間
時(shí)間：2022年9月19日至2022年9月25日，（每天上午08：20分-12：00分，下午15:00分-17：30分）。
2.招標(biāo)文件費(fèi)：500元，售后不退。
三、投標(biāo)保證金
1、投標(biāo)保證金金額（大寫(xiě)）：80萬(wàn)元人民幣。（要求全部現(xiàn)金或部分現(xiàn)金，且現(xiàn)金繳納比例不少于50%）
2、保證金遞交的截止時(shí)間：2022年10月09日09時(shí)00分。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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