林華 · 光谷東郡物業(yè)服務招標招標

項目所在地區(qū):湖北省,鄂州市
一、招標條件
本林華●光谷東郡物業(yè)服務招標項目己由項目審批/核準/備案機關批準,項目資金來
源為國有資金0萬元;私有資金0萬元;境外資金0萬元;自籌資金400萬元;外國政府及
企業(yè)投資0萬元;其他資金0，招標人為鄂州市葛店開發(fā)區(qū)光谷東郡小區(qū)主委員會。本項目
己具各招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:建筑占地面積1178.34平方米:總建筑面積254629. 67平方米。其中商鋪面積:
9525.9平方米住宅面積: 218446. 54平方米輔助及配套用房面積230平方米:配電房483
平方米?？倯魯?shù)2189戶，地上停車位209個，地下停車位620個。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)林華●光谷東郡物業(yè)服務招標項目:
三、投標人資格要求
(001林華●光谷東郡物業(yè)服務招標項目)的投標人資格能力要求: 1)經營許可:投標
人取得有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格。
2)資質要求:營業(yè)執(zhí)照經營范圍籍要涵蓋本次招標內容(提供營業(yè)執(zhí)照)。
3)業(yè)績要求投標人近三年(2019年1月1日至今)具有至少一項建筑面積20萬平方米(含)
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4)項目負責人要求:擬派項目負責人應具有物業(yè)服務崗位證書或全國物業(yè)管理企業(yè)經理崗
位證書或物業(yè)管理師資格證書，且為投標單位職工(近6個月的社會保險繳納證明材料)。
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中列入失信被執(zhí)行人和/或重大稅收違法案件當事人名單的供應商、被中國政府采購網
(www. ccgp. gov. cn)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府
采購活動的供應商(處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內),無資格參加本項目的招標活動。(本
信用信息查詢的截止時點為投標截止時間，投標人在信用信息查詢截止時點(含)之前存在
本條所述不良信用記錄的，投標無效)。
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務報表(2021 年度)。
7)本次招標不接受聯(lián)合體投標。:
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2022年09月 20日09時00分到2022年09月26日17時00分
獲取方式:投標人須派代表持下列資料報名并購買招標文件:法定代表人授權委托書及
被委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章). 投標人須派代表持下列資料報名并購買招標文件:
法定代表人授權委托書及被委托人身份證、及本章投標人資格要求中所提到的所有資料裝訂
成冊且加蓋公章的復印件一套。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2022 年10月11日09時30分
遞交方式:紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間: 2022年 10月11日09時30分
開標地點:武漢市
七、其他
林華●光谷東郡物業(yè)服務招標招標人為鄂州市葛店開發(fā)區(qū)光谷東郡小區(qū)主委員
會,。現(xiàn)對該項目進行國內公開招標，歡迎有意
向的潛在投標人參與投標。
1、招標項目概況與招標范圍
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1.2項目地點:湖北省鄂州市華容區(qū)葛店國際經濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道:
1.3項目規(guī)模:建筑占地面積11778.34平方米:總建筑面積254629.67平方米。其中商鋪
面積: 9525.9 平方米:住宅面積: 218446.54 平方米:輔助及配套用房面積: 230 平方米:
配電房483平方米?？倯魯?shù)2189戶，地上停車位209個，地下停車位620個。
1.4招標范圍:林華●光谷東郡物業(yè)服務:
1.5資金來源:自籌;
1.6質量標準: 合格，符合招標要求及合同要求:
1.7服務期: 3年:
1.8預算金額:約400萬元/年
2、投標人資格要求
2.1本次招標共劃分為1個標段。.
2.2本次招標要求投標人須具備如下條件:
1)經營許可:投標人取得有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格。
2)資質要求:營業(yè)執(zhí)照經營范圍需要涵蓋本次招標內容(提供營業(yè)執(zhí)照)。
3)業(yè)績要求投標人近三年(2019年1月1日至今)具有至少一項建筑面積20萬平方米(含)
以上的小區(qū)物業(yè)管理服務業(yè)績(提供有效的合同證明文件)。
4)項目負責人要求:擬派項目負責人應具有物業(yè)服務崗位證書或全國物業(yè)管理企業(yè)經理崗
位證書或物業(yè)管理師資格證書，且為投標單位職工(近6個月的社會保險繳納證明材料)。
5)信譽及誠信要求本項目投標截止時間前被“信用中國”網站(www. creditchina. gov.cn)
中列入失信被執(zhí)行人和/或重大稅收違法案件當事人名單的供應商、被中國政府采購網
(www. ccgp. gov. cn)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府
采購活動的供應商(處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內),無資格參加本項目的招標活動。(本
信用信息查詢的截止時點為投標截止時間，投標人在信用信息查詢截止時點(含)之前存在
本條所述不良信用記錄的，投標無效)。
6)財務要求:須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近1年經審計的年度財
務報表(2021年度)。
7)本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3、招標文件的獲取
3.1招標文件獲取的時間2022年09月20日-2022年09月26日(上午8:30-12:00，下午
14:30-17:00，北京時間，法定節(jié)假日除外)
3.2招標文件獲取的地點:武漢市
3.3招標文件的售價: 600元/套， 售后不退.
3.4獲取招標文件的方式:投標人須派代表持下列資料報名并購買招標文件:法定代表人授
權委托書及被委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)。投標人須派代表持下列資料報名并購買招標文件:
法定代表人授權委托書及被委托人身份證、及本章投標人資格要求中所提到的所有資科裝訂
成冊且加蓋公章的復印件一套。
4、投標文件的遞交
4.1遞交投標文件的截止時間(開標時間) : 2022年10月11日9時30分(北京時間)
4.2遞交投標文件的地點(開標地點) :武漢市
4.3逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照招標文件要求密封或者加寫標記的投標
文件，招標人將拒收。
5、資格審查的方法
本次招標采用資格后審的形式，采用合格制。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com