江蘇集云文澤府邸物業(yè)服務項目
（招標編號：20220607）
項目所在地區(qū)：江蘇省鹽城市亭湖區(qū)
一、招標條件
本集云·文澤府邸物業(yè)服務項目已由項目審批核準備案機關批準，項目資金來源為其他資金：1500
萬元，招標人為鹽城市亭湖區(qū)文澤府邸物業(yè)管理委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招
標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：高層住宅1.43元/m·月。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
集云文澤府邸物業(yè)服務項目
三、投標人資格要求
集云·文澤府邸物業(yè)服務項目：
投標人須是在中國境內注冊，具備獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經營范圍含有物業(yè)管理或者物業(yè)服務
的企業(yè)；企業(yè)須在鹽城市物業(yè)服務行業(yè)監(jiān)管平臺上登記且企業(yè)信用等級為“合格”及以上。
本項目允許聯合體投標。
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獲取時間：2022-06-0700：00到2022-06-1317：30
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022-06-1317：30
六、開標時間
開標時間：2022-07-2015：00
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集云·文澤府邸物業(yè)服務招標通告
正大鵬安建設項目管理有限公司受鹽城市亭湖區(qū)文澤府邸物業(yè)管理委員會的委托，現對集云·文澤府邸物業(yè)服務 
項目進行招標，歡迎符合條件的投標人參加投標。
一、項目名稱及編號
項目名稱：集云·文澤府邸物業(yè)服務項目
二、項目簡要說明及預算金額
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2、預算金額（人民幣）：高層住宅1.43元/m·月。
3、質量要求：中標后按招標人的委托管理事項和物業(yè)管理服務合同進行物業(yè)管理，物業(yè)管理服務人員能很好地 
履行崗位職責并完成分配的勤務工作，服從管理，工作認真負責，服務質量能讓業(yè)主滿意。
4、服務期限：服務期三年，由物委會考核后決定是否續(xù)簽。
三、投標人資格要求
1、投標人須是在中國境內注冊，具備獨立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經營范圍含有物業(yè)管理或者物業(yè)服
務的企業(yè)；企業(yè)須在鹽城市物業(yè)服務行業(yè)監(jiān)管平臺上登記且企業(yè)信用等級為“合格”及以上。
2、企業(yè)業(yè)績要求：投標人在報名截止之日前在本市有正在管理的住宅和商業(yè)建筑面積之和（無商業(yè)
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3、項目經理要求：年齡在55周歲以下，必須為投標申請人本單位正式職工（確保從投標截止之日當
月向前連續(xù)6個月已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2021年7月的某一天，則投標單位須
保證以上人員2021年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）；具備物業(yè)管理專業(yè)畢業(yè)證書或取得經地市級
物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會與院校聯合培訓頒發(fā)的物業(yè)服務項目經理培訓證書（曾經取得《全國物業(yè)管理從業(yè)人
員崗位證書》、《注冊物業(yè)管理師證書》本招標視同具備投標資格），擬任項目經理未經招標人同意和
物業(yè)主管部門審核不允許更換，進駐后法定工作日現場辦公，不在其他物業(yè)項目兼職。
4、項目擬投入以下具備專業(yè)技術證書的技術人員：①電工類作業(yè)證②電梯作業(yè)證③建（構）筑消防
類專業(yè)證書④保安類技術資格證。
5、投標申請人近三年內沒有嚴重違約和重大質量問題、安全事故、投標違規(guī)等不良記錄而被政府有
關部門處罰；沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處以非法手段騙取中標、嚴重違約和出現重大質量問
題，其處罰規(guī)定尚未具有投標資格的；沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)；沒有違
反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的。符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二
條規(guī)定的條件。投標申請人須在法律上和財務上獨立、合法、且與招標人、招標代理機構無直接利害關
系、隸屬關系的物業(yè)企業(yè)才能參加投標。
6、本次招標人一律不接受聯合體投標報名，并謝絕掛靠單位參與本項目投標報名。報名結束后
如在招標投標活動過程中發(fā)現以他人名義掛靠投標，將取消其報名，入圍，中標資格，同時將對其作出
相應處罰。
四、招標人對潛在投標人資格能力業(yè)績審查，招標人組織物業(yè)管理委員會成員對所有的潛在投標人
在本市范圍內正在管理的物業(yè)項目進行現場勘察，然后綜合其業(yè)績，確定是否同意該企業(yè)參加項目投
標。同意參加投標的企業(yè)，將由代理公司電話通知，購買正式的招標文件，沒有接到電話通知的，視為
拒絕參加投標。
五、招標文件獲取
1、公告發(fā)布后，凡具備以上資格條件，并自愿參加本項目投標的申請人于2022年6月7日至2022年6
月13日17：30時前提供單位介紹信或授權委托書、報名人身份證加蓋公章的復印件
六、投標保證金
投標保證金：人民幣拾萬元整，
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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