天津北京燃氣天津南港LNG應(yīng)急儲備項目綜合物業(yè)服務(wù)招標
（招標編號：0686-224002470820N）
項目所在地區(qū)：天津市
一、招標條件
本北京燃氣天津南港LNG應(yīng)急儲備項目綜合物業(yè)服務(wù)已由項目審批核準備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金，招標人 
為北京市燃氣集團有限責任公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）北京燃氣天津南港LNG應(yīng)急儲備項目綜合物業(yè)服務(wù)；
三、投標人資格要求
（001北京燃氣天津南港LNG應(yīng)急儲備項目綜合物業(yè)服務(wù)）的投標人資格能力要求：
3.1資質(zhì)要求：
3.1.1具有獨立承擔民事責任能力的法人資格。注：須提供營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復印件并加蓋公章。
3.1.2具有市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《食品經(jīng)營許可證》，主體業(yè)態(tài)為餐飲服務(wù)經(jīng)營者，并
在有效期內(nèi)。
注：須提供相關(guān)證書復印件并加蓋公章。
3.2財務(wù)要求：
須提供近三年年度（2018-2020年度）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計并簽字的審計報告，
包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表復印件并加蓋公章。截止投標截止時間前成立不足三
年的，根據(jù)成立期限提供，成立期限不足一年的，投標人則需要提供開標日前三個月內(nèi)由其開立基本賬戶的銀行出具的 
資信證明文件原件或者復印件并加蓋公章。
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投標人自2017年1月1日至投標截止時間止，具有至少1項與本項目相類似的綜合物業(yè)服務(wù)業(yè)績。
注：須提供的證明材料：
①包含但不限于合同首頁、相關(guān)信息頁、簽字蓋章頁等；合同無法
提供證明的，須提供加蓋業(yè)主單位章的證明資料。
②相類似業(yè)績：服務(wù)內(nèi)容至少包含保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)、會議服務(wù)、食堂服務(wù)。
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④若2017年起法人機構(gòu)發(fā)生合法變更或重組或法人名稱變更時，應(yīng)提供相關(guān)部門的合法批
件或其他相關(guān)證明材料來證明其所附業(yè)績的繼承性。
3.4信譽要求：
3.4.1投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事
人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（包括中央和各地方
財政部門作出的處罰，處罰期限屆滿的除外）、未被工商行政管理機關(guān)
在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在投標截止日前已從名單內(nèi)移
出的除外）。注：須同時提供上面四個網(wǎng)頁截圖并加蓋公章。
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擬委任的項目經(jīng)理無行賄犯罪行為。注：須提供承諾。
3.4.3投標人未被依法暫停或者取消投標資格；2017年1月1日至投標截止時間未進入清算
程序，未被宣告破產(chǎn)，或未喪失其他履約能力。注：投標人須提供承諾函。
3.5項目經(jīng)理資格要求：
（1）擬派項目經(jīng)理1人，截至投標截止日止，項目經(jīng)理男性年齡50周歲以下，女性年齡45
周歲以下；并為投標人單位在職職工；
（2）本科（含）以上學歷，具有3年（含）以上物業(yè)管理經(jīng)驗且管理項目應(yīng)為不低于2萬
平方米的非住宅類項目；或大專學歷，具有8年（含）以上物業(yè)管理經(jīng)驗且管理項目應(yīng)不低
于2萬平方米，非住宅類項目。
注：
①須提供身份證、畢業(yè)證等相關(guān)證書復印件并加蓋公章。
②須提供近6個月內(nèi)連續(xù)三個月繳納的社保證明復印件并加蓋投標人單位公章，社保繳納單
位需與投標人單位名稱一致。
③管理經(jīng)驗年限以工作履歷表計算，須提供工作履歷表加蓋公章。
3.6其他主要人員要求：
3.6.1項目副經(jīng)理資格要求：
（1）擬派項目副經(jīng)理1人，截至投標截止日止，項目副經(jīng)理男性年齡50周歲以下，女性年
齡45周歲以下，并為投標人單位在職職工；
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應(yīng)不低于2萬平方米，非住宅類項目）；
注：①須提供身份證、畢業(yè)證等相關(guān)證書復印件并加蓋公章。
②須提供近6個月內(nèi)連續(xù)三個月繳納的社保證明復印件并加蓋公章。
③管理經(jīng)驗年限以工作履歷表計算，須提供工作履歷表加蓋公章。
3.6.2服務(wù)團隊人員配置要求
①天津市濱海新區(qū)寶策大廈16人（含項目副經(jīng)理1人）
②接收站現(xiàn)場74人（含項目經(jīng)理1人）；具體崗位配置詳見招標文件第五章。
3.7服務(wù)設(shè)備要求：質(zhì)量合格，在有效使用期內(nèi)。
3.8其他要求：
3.8.1投標人必須向招標代理機構(gòu)購買招標文件并登記備案，未向招標代理機構(gòu)購買招標文
件并登記備案的潛在投標人均無資格參加本次投標。
件并登記備案的潛在投標人均無資格參加本次投標。
3.8.2本次招標不接受聯(lián)合體投標。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年05月25日09時00分到2022年05月30日16時00分
獲取方式1報名資料
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章
2、法定代表人正本授權(quán)委托書；
3、授權(quán)代表身份證復印件并加蓋公章
2招標文件每標包售價500.00元，售后不退
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年06月16日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年06月16日09時30分
七、其他
1項目概況北京燃氣天津南港LNG應(yīng)急儲備項目，該LNG接收站項目位于天津市濱海
新區(qū)南港工業(yè)區(qū)。其建設(shè)內(nèi)容主要包括接收站、碼頭及外輸管道三部分。接收站主要建設(shè)內(nèi)
容包括：10座LNG儲罐及相關(guān)配套接卸、氣化、裝車等主要工藝設(shè)施，并預留2座20萬立
方米儲罐擴建用地；碼頭工程主要包括：新建1個可靠泊1~26.6萬立方米LNG船舶接卸泊
位，設(shè)計接卸能力為500萬噸/年；外輸管道工程主要包括：新建1條設(shè)計輸量為45億立
方米/年的外輸管道，管道起自該項目接收站外輸計量區(qū)，經(jīng)天津、河北兩省市，終點為北
京市城南末站，線路全長224公里，設(shè)計壓力10兆帕，設(shè)計管徑D1219/1016毫米，沿線設(shè)
置5座分輸站和10座截斷閥室。根據(jù)《液化天然氣接收站能力核定辦法》（SY/T7434-2018）
本接收站最大能力為618萬噸/年。
2服務(wù)地點①天津市濱海新區(qū)寶策大廈30、31層、天津市濱海新區(qū)新金融大廈裙樓4F-02
（寶策職工食堂）；②南港工業(yè)區(qū)內(nèi)接收站現(xiàn)場。
3招標范圍：①保潔：物業(yè)服務(wù)區(qū)域的日常清潔、垃圾清運（包括但不限于辦公區(qū)域、洗手
間、會議室、停車場、職工食堂等）；物業(yè)服務(wù)區(qū)域的定期疏通下水、更換廁紙、洗手液等
耗材；物業(yè)服務(wù)區(qū)域的綠植日常維護和修剪②秩序維護接收站站區(qū)內(nèi)24小時巡邏服務(wù)、24
小時門崗服務(wù)、消防安全及道路管理服務(wù)；寶策大廈工作時間內(nèi)提供巡邏服務(wù)、門崗服務(wù)及
消防安全服務(wù)。③員工食堂服務(wù)：新金融大廈裙樓4F-02（寶策職工食堂）：提供一日三餐，
周末無餐接收站職工食堂：一日三餐和夜餐，一周7天。④寶策大廈及接收站辦公樓前臺、
會議服務(wù)及其他行政服務(wù)。⑤接收站宿舍樓按照酒店式管理，配備宿舍管理員，負責調(diào)配房
間、入住、退房，安排保潔入室打掃。
4服務(wù)期限：12個月。預計開始服務(wù)時間：接收站2022年8月1日（具體開始服務(wù)時間以
合同簽訂時間為準）；寶策大廈30、31層及新金融大廈裙樓4F-02（寶策職工食堂）2022
年7月1日（具體開始服務(wù)時間以合同簽訂時間為準）。
5質(zhì)量標準：滿足國家、行業(yè)、地方以及本合同約定的相關(guān)驗收規(guī)范合格標準。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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