重慶市航空-金融總部基地（F111-4地塊）物業(yè)管理服務招標
（招標編號：FG2200030207A）
項目所在地區(qū)：重慶市，市轄區(qū)，渝北區(qū)
一、招標條件
本航空-金融總部基地（F111-4地塊）物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關
批準，項目資金來源為其他資金國有資金，招標人為重慶中新航旅實業(yè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：詳見本章第7條
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）航空-金融總部基地（F111-4地塊）物業(yè)管理服務項目；
三、投標人資格要求
（001航空-金融總部基地（F111-4地塊）物業(yè)管理服務項目）的投標人資格能力要求31
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3.1.2投標人具有具有有效的質量管理認證證書，有效的環(huán)境管理體系認證證書以及有效的職業(yè)健康安全管理體系認證證書，且認證范圍包括物業(yè)管理服務或物業(yè)服務。
3.1.3投標人已承接的物業(yè)管理服務的項目中，具有1個及以上建筑面積不低于14萬平方
米超高層（高度不小于100米）項目，且項目業(yè)態(tài)包含商業(yè)及至少8萬平方米寫字樓或辦公樓。
3.1.4具體要求詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容；
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四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年04月07日09時00分到2022年04月12日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年04月29日10時00分
六、開標時間
開標時間：2022年04月29日10時00分
七、其他
7.1招標
7.2服務地點：渝北區(qū)中央公園西側F111-4地塊。
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際商務中心內，周邊規(guī)劃為五星級酒店、高端住宅、寫字樓、商務公寓、購物中心等物業(yè)，未來商務商業(yè)氛圍濃厚。項目總投資約為13.68億元，總占地面積約1.6萬平方米，總建筑面積約14萬平方米，由面積分別約3萬平方米、約4.8萬平方米兩棟5A甲級寫字樓、其中1號樓85.8m，2號樓120.6m，約1.8萬平方米開放式休閑街區(qū)商業(yè)和約4.4萬平方米車庫及其他設備用房組成，項目已于2020年12月開工，計劃于2023年3月竣工。
項目按二星級綠色建筑打造，兩棟塔樓執(zhí)行LFED金級綠色建筑認證標準。商業(yè)及辦公塔樓公區(qū)精裝修交付；商業(yè)商鋪內清水交付、配備風機盤管及冷媒：辦公塔樓租戶區(qū)地面安裝架空地板、墻面刷涂料、頂部按原結構板交付。地下車庫停車位共994個，其中首期設置30%充電停車位，后期可再增設20%。
7.4物業(yè)服務期限：合同簽訂后開始提供物業(yè)服務、承擔物業(yè)管理責任，合同預計收取物
業(yè)費的時間為2023年6月-2026年5月（具體時間按服務合同為準），收費期限為36個月。
計劃2022年12月中標人進場開展承接查驗，待項目竣工驗收后正式開業(yè)前中標人開展二次裝修期間及開業(yè)前物業(yè)管理工作，2023年6月項目正式開業(yè)，中標人開始收取物管費，2023年6月以前中標人不收取物管費，但需無條件開展相關物業(yè)及配合工作。
物業(yè)管理合同期內，每個自然月按合同約定的考核辦法對中標人進行考核，若招標人對中標人服務連續(xù)三次考核未滿70分，或一年度內累計三次考核不滿70分的，招標人有權終止合同。考核內容及處罰細則詳見第四章合同條款及格式。
7.5招標范圍（服務內容）：完成本項目地塊紅線內建筑室內外承接查驗和物業(yè)服務，包
括所有房屋建筑共用部位、地下車庫、共用設施設備、室外環(huán)境的承接查驗、日常運行、維護，交通秩序與車輛停放秩序、公共秩序安全管理，公共環(huán)境衛(wèi)生管理，房屋裝飾裝修管理，公共綠化養(yǎng)護與管理，建筑共用部位綠植租擺、物業(yè)管理區(qū)域相關文化建設，物業(yè)相關資料管理，物業(yè)管理區(qū)域內消防安全與環(huán)保監(jiān)督，應急處置等，并協(xié)助業(yè)主向物業(yè)使用人收取關費用，向物業(yè)使用人開具物業(yè)費發(fā)票。
具體內容及標準詳見招標文件第五章《服務標準和要求》。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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