北京市海淀區(qū)西直門北大街52號、56號北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業(yè)服務

（招標編號：ZTXY-2022-F65074）

項目所在地區(qū)：北京市,市轄區(qū),海淀區(qū)

一、招標條件

本北京市海淀區(qū)西直門北大街52號、56號北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業(yè)服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金800萬元，招標人為富德生命人壽保險股份有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：北京市海淀區(qū)西直門北大街52號、56號北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業(yè)服務，（詳見招標文件第五章）。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：(001)北京市海淀區(qū)西直門北大街52號、56號北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業(yè)服務; 

三、投標人資格要求
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(001北京市海淀區(qū)西直門北大街52號、56號北棟太平金融大廈、南棟富德生命人壽大廈物業(yè)服務)的投標人資格能力要求：
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（一）在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任，有獨立訂立合同的權利，有相應服務能力的供應商；（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，沒有處于被責令停產、財產被接管、凍結或破產狀態(tài)，有足夠的流動資金來履行本項目合同；（三）具有履行合同所必需的專業(yè)技術能力；（四）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（五）在最近三年未出現(xiàn)過騙取中標和嚴重違約問題；（六）投標人近三年（2019年1月1日起至投標截止之日）在經營活動中沒有重大違法記錄，未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴重違法失信企業(yè)名單；（七）未被相關部門取消投標資格；（八）本次投標活動不接受同一母公司下的多家子公司參加投標，如果開標后發(fā)現(xiàn)同一母公司下的多家子公司同時參加了本項目的投標，以遞交投標響應文件的一家為投標人；;

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2022年02月18日 16時00分到2022年02月25日 16時30分

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2022年03月11日 09時30分

六、開標時間

開標時間：2022年03月11日 09時30分

七、其他
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（一）招標內容：1.制定物業(yè)服務工作計劃并組織實施。2.管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等。3.根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的授權制定物業(yè)服務的各項制度。4.房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。包括：房屋的承重結構（包括房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、房屋、外墻面（包括非承重結構的分戶墻外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。5.共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等（由專業(yè)機構負責的除外）。6.附屬建筑、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、排水溝、渠、污水井、化糞池、泵房、自行車棚、停車場（庫）、水系、護欄及圍墻等。7.公共綠地、園林的養(yǎng)護和管理。8.清潔服務，包括物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、分類、清運及雨、污水管道的疏通等。9.在物業(yè)管理區(qū)域內，物業(yè)提供的其他服務包括公共部位的綠植租擺服務，每年4、9月進行兩次外墻清洗，每季度樓宇內進行殺蟲滅鼠服務，重大節(jié)日的裝飾、布置。10.物業(yè)使用人使用發(fā)生的電、水費、供暖、燃氣等代收代繳。11.物業(yè)租戶檔案的管理，裝飾裝修管理服務。12.協(xié)助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。13.協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。14.負責樓宇消防安全，包括公共區(qū)域消防設施的維護、消防控制室值守，樓宇24小時的安保值班服務。15.負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案并公示。16.對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。17.指定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。18.原有物業(yè)管理公司物業(yè)服務終止后的交接、對接工作。19.其他：按照法律、法規(guī)、規(guī)章或甲方的有關規(guī)定提供其他物業(yè)服務。20.負責北京市各政府部門的對大廈檢查溝通，如產生政府部門處罰由物業(yè)公司承擔。（具體內容詳見招標文件第五章）。

（二）招標控制金額：24元/㎡/月。

（三）服務期限：5年。

（四）服務地點：招標人指定地點。

（五）資金來源：自籌資金

（六）提交投標文件時間：2022年3月11 日09：00—09：30（北京時間），逾期送達或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。

（七）評標方法：綜合評估法。

（八）公告期限：五天。

（九）招標文件獲取時間為工作日，雙休日及法定節(jié)假日無法獲取。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。

聯(lián)系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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