中國航發(fā)四川燃氣渦輪研究院綿陽院區(qū)、江油院區(qū)物業(yè)服務招標
資金來源： 其他  

1. 招標條件

中國航發(fā)四川燃氣渦輪研究院綿陽 院區(qū) 、 江油 院區(qū) 物業(yè)服務項目 ， 招標編號 ： 0701-214105130642 ， 招標人為 中國航發(fā)四川燃氣渦輪研究院 ，招標項目資金來自 企業(yè)自籌資 金 （資金來源），出資比例為 。該項目已具備招標條件，現(xiàn) 對該項目進行公開招標 。
2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱： 中國航發(fā)四川燃氣渦輪研究院綿陽院區(qū)、江油院區(qū)物業(yè)服務項目

2.2服務地點：招標人指定地點，綿陽物業(yè)服務項目包括1001動力大廈、 試驗基地。其中，動力大廈面積約 3.48萬㎡； 綠化面積約 21.54萬㎡；室內(nèi)外公共區(qū)域及道路約28.55萬㎡。江油物業(yè)服務項目包括江油松花嶺基地及生活區(qū)、801工業(yè)園區(qū)。其中，綠化面積約6.14萬㎡；室內(nèi)外公共區(qū)域及道路（含松花嶺生活區(qū)）約13.42萬㎡。具體見第五章招標 技術(shù) 要求 。
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2.3服務期限： 綿陽院區(qū) 、 江油院區(qū)服務年限均為 2年，月度考 核，季度結(jié)算，考核不合格將終止本項目服務合同執(zhí)行。

2.4技術(shù)、服務及其它 要求 ：

綿陽院區(qū)

1）物業(yè)管理：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、植物租擺、維護服務等；
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2）設(shè)施設(shè)備管理：動力大廈 低壓供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的日常運行管理，給排水系統(tǒng)運維管理，消防設(shè)施日常巡檢等；廠區(qū)污水系統(tǒng)、生活給排水系統(tǒng)、路燈運維管理等；

3）專項服務：擺渡車服務、會議服務、招待所客房服務與結(jié)算、公寓樓管理服務、運輸結(jié)算、接待室服務。

江油院區(qū)

1）物業(yè)管理：松花嶺基地及生活區(qū)、801工業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等；

2）管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)備設(shè)施的日常巡檢、維護工作 ，包括低壓配電系統(tǒng)、供能外線、給排水系統(tǒng)等；

3）專項服務：江油松花嶺能源結(jié)算、江油松花嶺外供能抄表與收費等。
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具體見第五 章招標技術(shù)要求

2.5標段劃分：本項目共2個標段 。 以下內(nèi)容沒有特別注明要求的適應于 綿陽院區(qū) 、 江油院區(qū)物業(yè)服務 2個標段，有特別注明的按相應要求執(zhí)行。

1） 01標段： 綿陽院區(qū)

2） 02標段： 江油院區(qū)
3.投 標人資格要求

3.1投標人為 中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人【無境外（含港、澳、 臺）控股、參股 】，經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理或服務等內(nèi)容。 投標人 01 標段注冊資金 要求 2000 萬元及以上， 02 標段 注冊資金要求 500 萬元及以上， 投標時須提供營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.2 資質(zhì)要求： 投標 人具有合格有效的質(zhì)量管理體系系列、 環(huán)境管理體系 系列 、職業(yè)健康安全管理體系 系列 的 認證證書 。投標時須提供上述證書復印件。
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3.3 財務 要求 ： 投標人應 具備近三年（ 2018 、 2019 、 2020 年） 經(jīng)審計的財務報告（至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表 、利潤表），且近三年每年無虧損。投標時須提供上述資料 復印件。

3.4 業(yè)績要求： 投標人在近三年（ 2019 年至今） 具有 3個以上在政府機構(gòu)、事業(yè)單位、公司企業(yè)的服務項目提供物業(yè)服務的業(yè)績，其中至少1個具有工業(yè)物業(yè)單項10萬㎡以上項目業(yè)績；投 標時須提供合同復印件或用戶證明等相關(guān)證明文件。 （注： 以上項目 服務內(nèi)容至少涵蓋環(huán)境保潔 及綠化維護 等 ）

3 . 5 人員要求： （ 1）項目經(jīng)理須具備2年以上工業(yè)物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)歷；（2）設(shè)備運行、維護、維護工作主管須具備電工專業(yè)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證。

投標時須提供上述人員相應資質(zhì)證書復印件及相關(guān)證明材料，對于上述要求的工作經(jīng)歷及年限須提供 項目業(yè)主方證明材料、 個人承諾書并加蓋投標人公章；項目經(jīng)理、各項目主管為投標人單位人員，須提供投標時間截止 前一年的社 保證明；項目經(jīng)理須提供個人履歷。

3. 6 信譽要求： 投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)和重組狀態(tài)，近三年 內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄。 投標時須提供具有上述企業(yè)信譽要求的承諾函正本（格式自擬，須蓋有投標人公章）。

3. 7 其他要求： 單 位負責人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標人，不得同時參與本次投標。投標時須提供本公司的公司章程復印件并加斧章，該章程應包括公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要股東名稱或投資方。如出現(xiàn)上述應互相回避的投標人在同一標段中投標，將按開標現(xiàn)場簽到的先后順序，以簽到時間在前的投標人為有效投標人。

3. 8本次招標不接受聯(lián)合體投標 ； 除地板保養(yǎng)、外墻清洗等高空作業(yè)項目外不允許分包 。
4.招標文件的獲取

4.1發(fā)售 時間： 202 1 年 12 月 31 日至 20 2 2 年 1 月 7 日止（法定節(jié)假日除外） ，每日 09:00時至16:00時（北京時間，下同）。

4.2 招標文件每套售價 800 元 ，售后不退。 
5.投標文件的遞交

5.1 紙質(zhì)和電子版投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 20 2 2 年 1 月 21 日 9 時 00分。

5.2 逾期上傳的電子版投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收；逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名  請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
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