北京農(nóng)商銀行月壇辦公區(qū)2022-2023年小物業(yè)服務(wù)招標
（招標編號：GXTC-C-21080097）
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本北京農(nóng)商銀行月壇辦公區(qū) 2022-2023 年小物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金 2459.979576 萬元，招標人為北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：24,599,795.76 元
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：   
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三、投標人資格要求 
   (001/)的投標人資格能力要求：/;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
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獲取時間：從 2021 年 10 月 15 日 09 時 00 分到 2021 年 10 月 22 日 16 時 00 分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021 年 11 月 05 日 13 時 30 分
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開標時間：2021 年 11 月 05 日 13 時 30 分
七、其他
一、項目簡介
1、項目名稱：北京農(nóng)商銀行月壇辦公區(qū) 2022-2023 年小物業(yè)服務(wù)項目
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日常物業(yè)及特約服務(wù)。負責辦公樓辦公區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施日常運行、巡視、檢查及維護工作，做好有關(guān)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)和例行保養(yǎng)。保障樓內(nèi)強弱電、給排水、暖通、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，做好房屋公共區(qū)域的日常管理和養(yǎng)護、公共秩序維護防范和入室維修；做好入室保潔、加裝凈化器的清潔、入室綠植養(yǎng)護、要人和會議服務(wù)及 B1 轉(zhuǎn)換梯保安服務(wù)等;負責與大物業(yè)管理單位溝通、協(xié)調(diào)和解決涉及招標人月壇辦公區(qū)相關(guān)物業(yè)事宜;按照屬地和招標人疫情防控要求，落實相關(guān)防控工作?？罩梦飿I(yè)。按照辦公樓門崗及巡視工作標準，制定巡視方案填寫《巡檢記錄表》；對外來人員進入空置區(qū)域的管理等。負責辦公樓已裝修空置區(qū)域的設(shè)備設(shè)施日常運行、巡視、檢查及維護工作，做好有關(guān)設(shè)備的日常維護保養(yǎng)和例行保養(yǎng)。負責與大物業(yè)管理單位就各專業(yè)裝修調(diào)整接入系統(tǒng)后出現(xiàn)的問題進行溝通、協(xié)調(diào)。裝修物業(yè)。負責裝修期間按照《物業(yè)裝修管理規(guī)定》對施工單位進行裝修管理；與業(yè)主、大物業(yè)和裝修單位出現(xiàn)的問題進行溝通、協(xié)調(diào)；對裝修區(qū)域的臨水、電、消防進行巡視；在收到竣工申請及相關(guān)竣工圖紙資料后對裝修區(qū)域按照物業(yè)驗收標準進行設(shè)備設(shè)施查驗，負責配合業(yè)主進行裝修竣工驗收工作和資料收集保管。具體需求詳見“第四章招標人需求”。
3、服務(wù)期限：2022 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日。
4.招標限價：24,599,795.76 元
二、投標人的資格條件：
1、投標人具有獨立法人資格企業(yè)，獨立承擔民事責任的能力；
2、投標人擁有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗，在京在管高檔寫字樓全管項目案例，且運行狀況良好；
3、投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，須提供經(jīng)過審計的財務(wù)報表，近 2年連續(xù)盈利；
4、投標人最近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
三、招標文件的獲取：
1、招標文件獲取時間：2021 年 10 月 15 日 9 時起至 2021 年 10 月 22 日 16 時（北京時間，下同）；
2、招標文件售價：按項目售賣，500 元人民幣，售后不退。
四、遞交投標文件投標文件須密封后于開標當日投標截止時間（同開標時間）前遞交至開標地點。逾期送達或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。
五、投標保證金按項目收取，人民幣 85000 元整。
投標人在遞交投標文件時，應(yīng)附有投標保證金，未按規(guī)定提供投標保證金的投標文件將被拒絕。
六、評標方法綜合評估法。
七、開標時間：2021 年 11 月 5 日 13 點 30 分（北京時間）。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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