新疆環(huán)球酒店運營管理項目招標
（招標編號：XJTZY2021-2-J0073）
項目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū)
受新疆環(huán)球酒店管理有限公司的委托，對酒店運營管理項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的投標人參與投標。
一、項目概況和招標范圍：
1、項目名稱：酒店運營管理項目
2、招標方式：公開招標
3、招標范圍及內(nèi)容招標內(nèi)容：酒店前期技術(shù)服務及酒店開業(yè)前期籌備工作、開業(yè)后運營管理服務；數(shù)量：1家；投標限價：
1、技術(shù)顧問費：不高于120萬元(一次性收費）；
2、籌備期管理費：不高于 30萬元(一次性收費）；
3、品牌使用費：不得高于年度經(jīng)營總額的 1%；
4、基礎(chǔ)管理費：不得高于年度經(jīng)營總額的   2   %。
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（1）激勵管理費：當 GOP率小于等于 20%時，免收?。划擥OP率大于 20%小于等于 30%時，按 GOP的 3%收?。划?nbsp;GOP率大于 30%小于等于 40%時，超出部分按 GOP的 4%收取；當 GOP率大于 40%時，超出部分按 GOP的 5%收??；GOP=經(jīng)營毛利=稅前利潤（不含資產(chǎn)折舊，利息本金、房租、規(guī)費稅費等）
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（3）年度經(jīng)營總額：是指所有與酒店經(jīng)營相關(guān)所取得的收入，即所有直接或間接產(chǎn)生于酒店的經(jīng)營性收入，包括管理范圍內(nèi)的客房、餐飲、商場、會議設施及其他部門的收入、租金及其他收入的總和。通常情況下包括但不限于以下各項：
①客房收入；
②餐飲收入：包括食品收入、飲料收入和煙草收入、服務費收入和其他收入等；
③商品經(jīng)營收入：包括商品零售收入、商品代銷收入、商品批發(fā)收入等；
④通過租賃、酒店許可或特許第三方經(jīng)營所取得的租金收入、許可費收入等；
⑤提供電話設施的經(jīng)營收入：包括電話服務費收入、電話線租金收入、市內(nèi)電話費收入等；
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⑦商務經(jīng)營收入：包括電傳收入、傳真收入、復印收入、打印收入、郵箱服務收入等；⑧酒店提供其他服務收入：包括洗滌收入、交通經(jīng)營收入、停車場收入等；
⑨業(yè)務中斷保險或其他收入損失保險的收益；
⑩因酒店營運而獲得的賠償款；
?其他因酒店經(jīng)營而產(chǎn)生的收入。但是營業(yè)收入不包括以下收入：
①任何需由酒店顧客承擔的，支付給稅務機關(guān)或其他政府部門，由酒店代表稅務機關(guān)或其他政府部門收取的各種稅費
；②向顧客所作出的款項扣減或退款；
③酒店因商品、物品丟失或損毀而獲得的任何賠款和抵免額；④將酒店家具、裝置及設備出售或以其他方式處理后所獲得的款項；⑤酒店被依法征用而獲得的補償；⑥酒店融資或再融資方面的收益；
⑦除了業(yè)務中斷保險和其他收入保險收益以外的其他財產(chǎn)性保險的收益、賠償；⑧甲方提供的資金；
⑨存入家具、裝置及設備資產(chǎn)重置基金的金額；
⑩其他根據(jù)酒店經(jīng)營慣例應予扣除的款項。
注：投標人必須對所投項目內(nèi)的所有的招標內(nèi)容進行響應，不允許只對其中部分內(nèi)容進行響應。服務要求等詳見招標文件。
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該棟建筑地上 12層共計 24511平方米，地下 2層共計 10822平方米，總計建筑面積 35333平方米，酒店定位為精品豪華酒店，經(jīng)營范圍包含客房、餐飲、會議、康體娛樂、行政酒廊等，客房預計 260余間，地下設有獨立停車場，規(guī)劃車位 200個，計劃酒店建成后，設施完備、功能齊全，將成為商旅人士下榻豪華酒店。
5、服務地點：烏魯木齊市
6、服務期限：自合同簽訂之日起計至正式開業(yè)滿拾年的期限為止。
二、合格投標人資格條件：
1、投標人應是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)，且經(jīng)營范圍必須包括酒店管理服務相關(guān)內(nèi)容；
2、經(jīng)信用中國、中國政府采購網(wǎng)等渠道查詢后，列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，取消投標資格。
（提供“信用中國”或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站無任何不良記錄的查詢截圖，查詢時間不能早于本項目采購公告發(fā)布之日）；可根據(jù)實際需要引入其他信用信息；
3、中國裁判文書網(wǎng)-高級檢索-案由-刑事案件-貪污賄賂-行賄，查詢單位、法定代表人（查詢時先輸入單位點擊搜索后輸入法定代表人）、項目負責人（查詢時先輸入單位點擊搜索后輸入項目負責人）有行賄犯罪記錄，（單位犯罪自人民法院判決、裁定生效之日起，個人犯罪自刑罰執(zhí)行完畢之日起至開標之前，計算行賄犯罪檔案查詢期限）；
4、投標人近三年（2018年 1月 1日-至今）承擔過類似業(yè)績不得少于 2項（須提供中標通知書或合同）（類似業(yè)績指：與本項目服務要求、服務內(nèi)容相同或相近的項目）；
5、投標人須提供近兩年（2018年度、2019年度或 2019年度、2020年度）經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務審計報告或財務報表（新成立公司如不能完整提供兩年財務審計報告或財務報表的，需提供現(xiàn)有的財務審計報告或財務報表并附情況說明加蓋投標人公章），包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、損益表和財務情況說明書；
6、（1）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標均無效。
7、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取招標文件的時間及招標文件售價：
1、獲取招標文件時間:   2021年 09月 13日至 2021年 09月 17日，每日上午 10時至 13時30分，下午 15時 30分至 19時（北京時間，下同）；
2、購買招標文件時須提供營業(yè)執(zhí)照、信用中國、政府采購網(wǎng)、裁判文書網(wǎng)網(wǎng)站查詢截圖、法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證。
3、招標文件售價：人民幣 300元/套。（售后不退）
四、遞交投標文件時間: 2021年 09月 27日 16時 00分（北京時間，下同）
五、投標截止時間：2021年 09月 27日 16時 00分（逾期送達的、未送達指定地點的投標文件，招標人將予以拒收）
六、開標時間：2021年 09月 27日 16時 00分
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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